Кому принадлежит право собственности на паспорт

Кому принадлежит право собственности на паспорт – Адвокат Юркевич

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

Где узнать информацию о собственнике?

По правилам, вступившим в силу в 2015 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину.

Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия.

Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

  • Лично;
  • По почте;
  • Через представителя;
  • Онлайн.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

  • ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
  • Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
  • Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Порядок получения выписки

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

  1. Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Узнаем собственника онлайн

Заходим на сервис Росреестра и заполняем форму представленную ниже, далее нажимаем кнопку «Сформировать запрос» и получаем ответ на интересующий вопрос.

Сколько стоит узнать информацию?

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей.

Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе.

Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.

Документы

Минимальный набор документов требуется для того, чтобы получить информацию о собственнике недвижимости. Нужно предоставить:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Адрес или кадастровый номер объекта;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Информация в выписке ЕГРП

Из выписки можно узнать информацию:

  • Об адресе объекта недвижимости;
  • О метраже помещений;
  • Назначении;
  • Кадастровый номер;
  • Информацию о собственнике;
  • Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).

Сроки действия

Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.

Предупреждение

Когда гражданин берет кредит, то обычно банк требует выписку из ЕГРП об имуществе, находящемся в собственности клиента. Большинство банков принимает только «свежие» выписки, которые выданы не более 10 дней назад.

Сроки получения

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Плюсы и минусы нового свидетельства

Конечно, то, что выписку может получить любой человек помогает, когда необходимо узнать собственника жилья, но в тоже время это является и минусом. Ведь теперь выписка предоставляется на обычном листе А4, а не на специальном с водяными знаками как раньше, поэтому подделать такой документ стало куда проще.

Полезный совет

Рекомендуем вам перед совершением сделок с недвижимостью удостоверяться является ли собственником жилья продавец, проводящий с вами сделку.

Юридическая помощь

Если человек, назвавшийся собственником квартиры, им не оказался, более того, вы заплатили ему деньги за сделку, то вам необходимо обратиться в суд по факту мошенничества.

О мошенничестве с земельными участками и как их избежать читайте здесь.

Источник: http://adrjur.ru/komu-prinadlezhit-pravo-sobstvennosti-na-pasport.html

Зачем получать кадастровый паспорт? – Загородная недвижимость

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Подпишитесь на нас:

02.02.2015 | 14:00 43442

Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно и без кадастрового паспорта. Однако получить его все равно необходимо – есть масса ситуаций, когда он землевладельцу может потребоваться.

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит описание параметров земельного участка.

В частности, там указывается его площадь, месторасположение, категория (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения) и вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, возведение малоэтажных домов и т. д.).

Также паспорт участка содержит информацию о кадастровой стоимости, имеющихся обременениях, ограничениях в использовании. Разумеется, в документе есть графа о том, кому принадлежит данный земельный надел.

Вначале – кадастровый учет

Между тем при совершении сделок с земельными участками кадастровый паспорт не требуется – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) регистрирует право собственности на землю без этого документа.

Может быть, тогда вообще незачем получать кадастровый паспорт? Не будем торопиться с выводами.

Начнем с того, что выдача кадастрового паспорта является, условно говоря, результатом другой важной процедуры – постановки земельного участка на кадастровый учет.

Вот без нее продать, подарить, завещать участок невозможно.

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из Единого государственного реестра прав. Поэтому получить этот документ без предварительной постановки на кадастровый учет невозможно

Как происходит постановка земельного надела на учет? Вначале необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот изготовил межевой план (межевание – платная услуга).

Эта бумага определяет границы и основные параметры земельного участка. Когда план готов, его необходимо отнести в отделение Росреестра того района, где расположен надел.

Там интересант пишет заявление, после чего, если в плане нет ошибок, участок благополучно ставят на кадастровый учет.

Юридическая чистота квартиры: проверяем самиСчитается, что проверкой юридической чистоты квартиры должен заниматься профессионал – агент по недвижимости, который проводит сделку.

БН разбирался, может >>Фактически это означает, что сведения о нем попадают в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Именно на основании этих данных, в частности, определяется кадастровая стоимость участка, от которой будет зависеть размер земельного налога, уплачиваемого землевладельцем.

Заметим, что сама постановка участка на кадастровый учет – это бесплатная процедура, никаких государственных пошлин уплачивать не нужно.

«Только после того как участок поставлен на кадастровый учет, появляется возможность заказать кадастровый паспорт – фактически он является выпиской из ЕГРП», – объясняет юрист практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Андрей Кулаков.

Процедурой выдачи «земельных» паспортов тоже заведует Росреестр. Вот почему при регистрации сделок кадастровый паспорт не требуется – все сведения и так уже есть и этой госструктуры.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Зато кадастровый паспорт может потребоваться при общении с другими государственными и частными структурами.

По словам юриста группы компаний «Экотон» Виталия Столярова, кадастровый паспорт необходим, в частности, при обращении к нотариусу – если нужно заверить договор купли-продажи участка, оформить дарственную, наследство.

Также паспорт участка можно потребоваться при получении ипотечного кредита (передаче земли в залог), оценке участка, заключении договора страхования жилого дома, расположенного на участке. В случае разного рода судебных споров у владельца также могут запросить кадастровый паспорт.

Многие  сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учет, можно получить бесплатно– для этого следует посетить ресурс «Публичная кадастровая карта»

«В отличие от постановки на кадастровый учет выдача кадастрового паспорта – услуга платная. Помимо квитанции об уплате государственной пошлины в Росреестр необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и доверенность (если действует представитель), других документов не нужно», – говорит Андрей Кулаков.

По словам юристов, люди часто интересуются, в чем разница между кадастровым паспортом и кадастровым планом? По сути, это одно и то же. Просто раньше у земельных участков не было паспортов – их форму ввели в 2008 году. До этого времени существовали только кадастровые планы, ставшие впоследствии составной частью кадастровых паспортов.

В тех случаях, когда сведения из кадастра нужны не для предоставления в какую-либо организацию, а для личного пользования (например, уточнить целевое назначение, площадь участка, который планируется купить и т. д.), можно обойтись вообще без обращения в Росреестр.

Как отмечает Андрей Кулаков, в интернете размещена официальная Публичная кадастровая карта, на которой в открытом доступе сведены данные обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет.

Сама по себе процедура получения кадастрового паспорта проста.

Большинство сложностей обычно возникает на этапе межевания земельного участка – перед постановкой на кадастровый учет. Но это уже тема для отдельной статьи.

Алексей Резенков    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/211223/

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии.

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество” правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Правоустанавливающими документами на недвижимость могут быть:

  • договор купли-продажи (если недвижимость была куплена);
  • договор мены (если недвижимость приобретена по обмену);
  • договор дарения (если недвижимость была подарена);
  • договор отчуждения с условием пожизненного содержания;
  • договор о приватизации (в случае приватизации недвижимости);
  • акт о приемке в эксплуатацию (в случае, если регистрируется вновь построенный или реконструированный/перепланированный объект);
  • акт о приобретении с публичных торгов;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в т.ч. супругов) (если супруги или другие совладельцы определяли размер своих долей у нотариуса);
  • копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества, признании права собственности в судебном порядке);
  • постановление судебного исполнителя о передаче имущества должника в натуре (в случаях обращения взыскания на имущество);
  • договор о разделе имущества (если собственники произвели добровольный раздел);
  • брачный договор (когда супруги определяют в нем права на недвижимость);
  • регистрационное удостоверение  (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве собственности, выданное местными исполнительными органами (в настоящее время не выдается);
  • свидетельство о праве на наследство (если объект недвижимости перешел по наследству);
  • учредительный договор и акт приема-передачи при внесении в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • решение собственника имущества юридического лица или уполномоченного собственником органа, либо учредителей (участников), либо органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, либо решение судебного органа (при реорганизации юридического лица), а также утвержденный таким решением разделительный баланс или передаточный акт;
  • протокол результатов торгов, конкурсов, аукционов, договор прямой адресной продажи государственного имущества и т.п., а также договор купли- продажи имущества или иной договор, заключаемый на основании любого из указанных протоколов;
  • решение Акима, договор купли-продажи земельного участка.

Это наиболее распространенные документы. Перечень не исчерпывающий.

Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован в органе юстиции по месту нахождения объекта недвижимости и содержать соответствующую надпись.

Вполне возможно, что на один объект будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству).

Идентификационный документ на земельный участок

Идентификационный документ на земельный участок – это в соответствии с подпунктом 25) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан  документ, содержащий идентификационные характеристики земельного участка, необходимые для целей ведения земельного, правового и градостроительного кадастров.

К таким документам относятся:

  • акт на право частной собственности на земельный участок;
  • акт на право постоянного землепользования;
  • акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);
  • акт на право временного безвозмездного землепользования.

Акты на земельный участок содержат:

  • кадастровый номер участка;
  • план участка с указанием его места нахождения и размеров;
  • указание права, на котором принадлежит участок (право собственности, аренды, постоянного землепользования);
  • целевое назначение земельного участка;
  • указание площади участка;
  • ограничения в использовании и обременения участка;
  • сведения о делимости или неделимости участка.

Технический паспорт

Технический паспорт – это составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра (подпункт 25) статьи 1 Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”).

Технический паспорт составляется по результатам первичного обследования нового объекта недвижимости.

Технический паспорт должен отражать действительные на текущий момент характеристики объекта недвижимости.

При изменении технических или идентификационных характеристик недвижимости в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования производится последующее обследование объекта с внесением изменений в технический паспорт.

Когда необходимо предъявление документов на недвижимость

Пакет документов на вашу недвижимость приходится предъявлять и использовать в самых различных случаях, к примеру:

  • при совершении любой сделки (купля-продажа, аренда, залог и т.п.);
  • при регистрации места жительства;
  • при перепланировке и реконструкции;
  • при оформлении отношений с коммунальными службами;
  • при получении различных лицензий и разрешений;
  • в ходе судебных споров;
  • при получении кредита в банке.

Отсутствие или наличие неполного пакета документов может существенно затруднить любую из перечисленных процедур.

Источник: http://www.defacto.kz/content/kakie-dokumenty-dolzhen-imet-sobstvennik-nedvizhimosti

Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Регистрация права собственности требует от собственника подготовки необходимых документов

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на жилье при покупке квартиры в Киеве – ответственное занятие, которое требует от собственника подготовки необходимых документов и знания «подводных камней». Портал столичной недвижимости 100realty.ua выяснил, как без проблем оформить право собственности на вторичном рынке.

Как проходит регистрация права собственности 

Регистрация права собственности на недвижимое имущество на вторичном рынке новым владельцем осуществляется нотариусом одновременно с удостоверением соответствующих договоров купли-продажи, дарения, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость.

«Учитывая же, что в таком случае фактически вносятся только изменения относительно нового владельца в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, никаких дополнительных документов для осуществления соответствующей регистрации не требуется.

Однако, для удостоверения соответствующих договоров, на основании которых переходит право собственности на квартиру к новому владельцу, нотариус должен проверить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, техническую документация на жилье, документы, удостоверяющие личность.

Этот перечень документов может расширяться в зависимости от основания приобретения права собственности и других обстоятельств, таких как нахождение покупателя в зарегистрированном браке (в таком случае проверяется свидетельство о браке и нотариально удостоверенное согласие другого супруга)»,  – говорит Инна Кисличенко, юрист компании Alexandrov&partners.

Статья по теме: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке: оформляем документы, снижаем риски

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке

  1. Квитанция об оплате административного сбора. 
  2. Квитанция об оплате за справку из Госреестра.
  3. Оригинал паспорта и кода ИНН.
  4. Документ, подтверждающий право собственности нынешнего владельца недвижимости, который передает право другому лицу: договор купли-продажи, дарения, мены и т.д., свидетельство о праве на наследство.
  5. Технический паспорт, если в документах, указанных в пункте 3, отсутствуют сведения о технических характеристиках соответствующего объекта.
  6. Если оформлением занимается не собственник лично, тогда должна быть заверенная доверенность от его лица.

Риски при регистрации права собственности на недвижимость

«При условии надлежащего осуществления нотариусом проверок соответствующего имущества с помощью существующих реестров, в частности, на предмет наличия обременений, прав третьих лиц в отношении недвижимого имущества, риски для нового владельца минимальны. В частности, их возникновение может быть обусловлено фактом невнесение данных об обременении в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество», – говорит Инна Кисличенко.

Нередки случаи сокрытия факта регистрации родственников предыдущего владельца в квартире, право собственности на которую переходит к новому владельцу, сокрытие задолженности по коммунальным платежам и тому подобное. Скрытые риски имеет и имущество, которое реализуется на торгах, аукционе. 

Статья по теме: Виды мошенничества при продаже квартиры: как не стать жертвами аферистов

«Перед покупкой недвижимости необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

 В Госреестре содержатся данные: о владельцах квартиры; имеющиеся ограничения; аресты квартиры; действующая ипотека; залог.

Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время», – советует Ирина Лысенко, адвокат АО «Гарантия».

«Основные риски при приобретении квартиры на вторичном рынке, в первую очередь, связаны с судебными процессами, которые идут либо могут идти в будущем между нынешними собственниками, либо третьими лицами, которые заявляют о нарушении своих прав касательно указанного объекта недвижимого имущества. Это в последствие может привести к расторжению договора купли-продажи, и истребованию имущества из чужого владения. Основным риском в данной ситуации является то, что с целью минимизации налогообложения продажа, как правило, производится по заниженной цене, а остальная часть средств передается в наличной форме, таким образом, добросовестный собственник может рассчитывать на возврат лишь той суммы, которая была отражена в договоре купли-продажи», – говорит Ирина Кравченко, старший юрист, адвокат ЮКК «Де-юре».

Изменения процедуры при регистрации права собственности

В течение года на рынке регистрации прав собственности были нововведения, которые сделали процесс оформления документов и проверок более эффективным.

  1. Запущенны электронные потребительские сервисы для передачи и получения информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и информирования о регистрационных действиях в реестре.
  2. Открыта обновленная Единая база данных отчетов об оценке с модулем оценки. Теперь, отчет оценщика должен проходить электронную проверку на соответствие заложенным индикативом.
  3. Изменилась стоимость регистрации, которая зависит от размера прожиточного минимума, который определен на 1 января текущего года. В 2018 году размер его вырос, поэтому платить государству за оформление документов на жилье придется больше. Стоимость составляет не менее 180 грн. в случае регистрации права собственности за 5 рабочих дней. 

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса, который будет проверять документы. Стоимость его услуг в среднем по Киеву составляет 2 тысячи гривен.

Статья по теме: Жилье как инвестиция: 25% квартир в Киеве покупают для сдачи в аренду

100realty.ua, Юлия Василенко

Источник: https://100realty.ua/articles/registriruem-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-na-vtoricnom-rynke-kak-vse-sdelat-pravilno

Гражданская собственность — PRAVO.UA

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Судья Окружного административного суда г. Киева Наталия БЛАЖИВСКАЯ (на фото) склонна считать, что МВД не вправе уничтожать паспорта граждан

Паспорт гражданина Украины — основной документ, удостоверяющий личность и подтверждающий взаимосвязь некоего человека с государством как гражданина Украины.

Вместе с тем, если гражданин Украины в силу любых причин принимает решение проживать за границей (кроме стран, где допускается пребывание по национальному паспорту украинца), он обязан при пересечении границы оставить свой паспорт на таможне.

Но не для того, чтобы, вернувшись (на время или на постоянное проживание) домой, получить его обратно. А для унич­тожения как пас­порта с ­отметкой о снятии с ­регистрационного учета на основании ­абзаца 4 ­пункта 7 Порядка производства по ­заявлениям

об оформлении паспортов ­гражданина Украины для выезда за границу и проездных документов ребенка, утвержденного Приказом Министра внутренних дел Украины № 1603 от 21 декабря 2004 года (далее — Порядок).

В настоящее время, относительно законности данного положения продолжаются судебные тяжбы. Так, коллегия судей Окружного административного суда г. Киева в составе Натальи Блаживской (председательствующий), Павла Григоровича и Игоря Смолия Постановлением от 2 июля с.г. по иску гр‑на К.

к МВД Украины, государственному департаменту по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц МВД Украины и Главному управлению МВД Украины в г. Киеве указанную выше норму признала незаконной.

И хотя оно не вступило в силу, поскольку МВД Украины подало апелляционную жалобу, мы считаем данный спор крайне интересным для читателя.

Право собственности

Суть данного дела состоит в следующем. Гражданин Украины К. выехал в 1999 году на постоянное место жительства в Канаду. Согласно действующему законодательству, при выезде у него был изъят паспорт гражданина Украины. Когда в ноябре 2008 года гр-н К.

вернулся на Украину, он обратился в органы Министерства внутренних дел с тем, чтобы ему вернули паспорт гражданина Украины.

Но в ответ он получил Справку Управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц, ответы Государственного департамента по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц МВД Украины, из которых следовало, что его паспорт гражданина Украины был уничтожен в соответствии с нормами Порядка.

Гр-н К., посчитав, что этот факт нарушает его права гражданина Украины, а также препятствует вступлению в гражданские правоотношения (прежде всего, с банками) как гражданина Украины, обратился в Окружной административный суд г. Киева с указанным иском. В частности, истец требовал:

— признать незаконным и отменить приказ МВД Украины об утверждении Порядка в части изъятия и уничтожения паспорта гражданина Украины с отметкой о снятии с регистрационного учета;

— восстановить его право на получение документа, удостоверяющего личность собственника и подтверждающего гражданство Украины;

— обязать МВД Украины выдать истцу паспорт гражданина Украины.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск частично — в части касательно законнос­ти нормы Порядка.

Данное решение суд принял с учетом следующего. В соответствии с частью 1 Положения о паспорте гражданина Украины, утвержденного постановлением Верховного Совета Украины от 26 июня 1992 года, паспорт гражданина Украины является документом, удостоверяющим личность собственника и подтверждающим гражданство Украины.

Исходя из содержания пунктов 1, 4, 8 Положения о паспорте, паспорт является собственностью гражданина Украины.

В соответствии с частью 4 статьи 41 Конституции Украины никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственнос­ти является незыблемым. Согласно пункту 8 Положения о паспорте и исходя из общего анализа законодательства, можно сделать вывод, что действе паспорта гражданина Украины не ограничено определенным периодом времени.

Помимо этого, суд установил, что законодатель в Положении о паспорте разграничил понятие паспорта и бланка пас­порта: тогда как паспорт — документ, удостоверяющий личность, бланк пас­порта — просто установленного образца формуляр, документ строгой отчетности. На нем путем внесения данных оформляется паспорт гражданина Украины, то есть документ, передающийся в собственность лицу, личность которого он удостоверяет.

При этом Положение о паспорте предусматривает возможность уничтожения бланка паспорта, но не паспорта гражданина Украины.

Также суд принял во внимание нормы части 2 статьи 1 Закона Украины «О порядке выезда с Украины и въезда на Украину граждан Украины»: на граждан Украины, которые обратились с ходатайством о выезде с Украины, распространяются все положения действующего законодательства, они пользуются всеми правами и обязанностями. За такими гражданами сохраняется все их имущество, деньги, ценные бумаги, принадлежащие им на праве частной собственности.

Таким образом, при изъятии и унич­тожении паспорта гражданина Украины нарушаются его права, с одной стороны — собственности на паспорт, с другой — права, гарантированные Конституцией, законами Украины, другими актами законодательства, реализация которых напрямую связана с наличием паспорта гражданина Украины.

Что же касается остальной части исковых требований, то суд указал, что право истца на получение паспорта гражданина Украины не было нарушено, поскольку он не обращался в соответствующие органы МВД Украины с требованием выдать ему паспорт гражданина Украины в установленном порядке.

Экспертное мнение

Вопрос о праве собственности на пас­порт гражданина Украины прокомментировали президент Укринюрколлегии Даниил Курдельчук и помощник адвоката Андрей Кириенко.

Внутренний паспорт должен быть выдан каждому гражданину Украины, которому исполнилось 16 лет. Для этого гражданин должен обратиться в пас­портный отдел по месту жительства.

Касательно паспорта гражданина Украины для выезда за границу, то его оформление является добровольным — по инициативе самого гражданина, который может обратиться по месту жительства в Отдел гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц (ОГИРФЛ).

В Положении о паспорте употребляется словосочетание «собственник пас­порта», что вместе с тем фактом, что при получении этого документа лицо ставит подпись в графе «подпись собственника паспорта», дает основания судить о праве собственности гражданина на его пас­порт.

Что же касается загранпаспорта, то для аналогичного утверждения нет достаточных оснований — в самом документе указано, что он является собственностью государства.

В стоимостном отношении оформление внутреннего паспорта для лиц, достигших 16 лет, является бесплатным. В других случаях (переоформления, замены и пр.) — взимается государственная пошлина в размере 3,40 грн.

Стоимость оформления загранпаспорта зависит от сроков оформления и колеблется в пределах от 343,38 грн (до 30 календарных дней) до 830,75 грн (до 3 рабочих дней) и включает в себя гос­пошлину (170 грн), стоимость бланка (150 грн), услуги ДИТ МВД Украины и услуги службы ГДГИРФЛ МВД.

Поэтому возникает вопрос: почему документ, который обязан иметь каждый гражданин Украины и оформляемый практически бесплатно, является собственностью гражданина, а документ, оформляемый добровольно и за собственные деньги — собственностью государства? Возможно, это можно объяснить тем, что загранпаспорт является документом, на который распространяется иммунитет государства за границей.

Вместе с тем в Укринюрколлегии обращают внимание на корректность применения в отношении паспорта понятия «собственность» как такового: «Как известно, понятие «право собственнос­ти» имеет три составляющих, а именно: «право владения», «право пользования» и «право распоряжения.

К паспорту гражданина Украины нельзя применить все три этих категории, поскольку само законодательство ограничивает право свободного распоряжения им, как, к примеру, невозможность передачи его другим лицам, залога.

В этом контексте не совсем приемлемым является утверждение, что гражданин является собственником своего паспорта гражданина Украины».

А есть ли гражданин?

Впрочем, данное дело, при дальнейшем его рассмотрении, может получить и другой поворот. Так, по открытой информации, истец, гр-н К., является также гражданином Канады. Согласно Закону Украины «О гражданстве Украины», на Украине предусмот­рено единое гражданство.

Перспективы получения г-ном К. украинского паспорта в дальнейшем мы также попросили оценить специалис­тов Укринюрколлегии. По их мнению, при обращении в компетентные органы гр‑ну К. будет отказано в выдаче пас­порта гражданина Украины, исходя из следующего.

В законе о гражданстве четко предусмотрены основания утери гражданства Украины (не лишения, которое прямо запрещено статьей 25 Конституции Украины), среди которых также добровольное принятие гражданства иностранного государства совершеннолетним гражданином Украины путем обращения в компетентные органы с заявлением или ходатайством в соответствии с установленным порядком. При этом может сложиться ситуация, когда гражданин Украины, выехав на постоянное место жительства в страну, в которой не предусмотрено такое условие приобретения гражданства как выход из гражданства страны происхождения, добровольно приобретает гражданство «нового» государства. При этом он умышленно может не информировать компетентные государственные органы Украины об этом факте, а вернувшись на Украину, сняться с консульского учета, зарегистрироваться на Украине и пройти процедуру возврата внутреннего паспорта. Поскольку механизма отслеживания таких ситуаций нет, такое лицо становится бипатридом.

Во избежание возникновения таких и подобных ситуаций, чтобы соблюдались законодательно закрепленные нормы, должен быть разработан четкий порядок контроля и система надлежащего информирования.

Поскольку г-н К.

не отрицает факта наличия у него гражданства Канады, а судом его требование по возврату пас­порта гражданина Украины не было удовлетворено, в случае его обращения за получением паспорта, если будет установлен факт добровольного получения гражданства Канады, то на основании статьи 19 закона о гражданстве он будет считаться утратившим гражданство Украины, поэтому в выдаче паспорта ему, скорее всего, должны будут отказать. При этом, отмечают в Укринюрколлегии, гражданство Украины г-на К. прекратится пос­ле издания соответствующего указа Президента Украины.

К тому же процедура доказывания добровольности получения гражданства иностранного государства также имеет сложности.

Так, если гражданин сам не предоставит полных и правдивых сведений относительно факта и обстоятельств получения гражданства, возникнет вопрос возможности истребования компетентными органами соответствующих доказательств добровольности получения гражданства от канадских, в данном случае, органов власти, поскольку ими гражданин будет рассмат­риваться как гражданин Канады.

В целом, нечеткость законодательства порождает частые, если не массовые, случаи двойного гражданства в определенных регионах Украины.

В настоящее время, как отмечает Даниил Курдельчук, в Верховном Совете Украины зарегистрированы несколько законопроектов по урегулированию данной проблемы.

Среди вынесенных на обсуждение предложений следует отметить внесение изменений в закон о гражданстве, в частности, относительно установления обязанности и сроков уведомления компетентных органов государственной власти Украины гражданами о факте добровольного приобретения ими гражданства другого государства, и в Уголовный кодекс Украины в части, касающейся установления ответственности за подачу неправдивой или непредоставление соответствующей информации. Причем мерой наказания предлагается установить как денежный штраф, так и лишение свободы на определенный срок.

По словам г-на Курдельчука, эти предложения требуют тщательного изу­чения с тем, чтобы, прежде всего, отличить тех, кто осознанно нарушает Конституцию и законы Украины, от тех, кто формально получает статус гражданина иностранного государства автоматически.

Резюмируя, Даниил Курдельчук отметил: «Необходимо признать, что государство опаздывает с принятием мер законодательного регулирования проблемы двойного гражданства. Показательным здесь считаю тот факт, что Патриарх Кирилл, завершая визит на Украину, публично высказался о предоставлении ему в порядке исключения украинского гражданства, понимая, что это противоречит Конституции Украины».

Источник: https://pravo.ua/articles/grazhdanskaja-sobstvennost/

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Что говорит об этом Закон?

Кому принадлежит право собственности на паспорт

В 2017 году изменения в законодательстве заставили по-новому регистрировать права на недвижимое имущество. Главное новшество – отменили выдачу свидетельства о регистрации и кадастровый паспорт. Вместо этого заинтересованным лицом получается выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Действительно, соглано действующему закаонодательству, Выписка из ЕГРН заменяет очень много разнообразных документов, которые раньше были в обиходе, в том числе и кадастровый паспорт, и свидетельство о собственности и т.д. В зависимости от характера сведений, которые запрашиваются из ЕГРН, различают следующие выписки:

  1. Основные сведения (характеристика), данные о правах, которые зарегистрированы на недвижимость; (Выписка об основных характерисках и правах)
  2. О сделках по отчуждению – кто и когда получал объект в право собственности; (Выписка о переходе прав собственности)
  3. О гражданах в контексте принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе и на всей территории РФ. (Выписка о переходе прав собственности)

Для справки! В качестве основных характеристик, в ЕГРН, вносятся описание объекта, форма собственности, кому принадлежит, есть ли обременений, аресты либо какие-то ограничения. 

Это типы выписок, которых может быть много, в зависимости от запроса. Для купли-продажи недвижимости применяется семь типов, каждый из которых раскрывает:

  1. Основные характеристики;
  2. Кадастровую стоимость;
  3. Права собственности на объект недвижимости;
  4. Смену владельца – от кого и кому перешли права;
  5. правоустанавливающих документов;
  6. Недееспособность или ограниченную дееспособность владельца;
  7. Соглашения долевого строительства.

В соответствии с запрашиваемыми сведениями выписки бывают из ЕГРН 1, 2,…,7. Остальные виды документов из ЕГРН отношения к сделкам по отчуждению недвижимости отношения не имеют.

Таким образом, Выписка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Теперь, гражданам не нужно беспокоиться о сохранности бумажных документов на недвижимость, т.к. вся актуальная информация хранится в электронном виде, доступна им в любое время и не подлежит уничтожению!

Выдаются эти сведения в бумажном или электронном виде. Естественно, электронная выписка обойдется Вам дешевле, получить ее значительно проще и быстрее! Электронный вид выписки предоставляется в формате XML, на ней обязательно ставится электронно-цифровая подпись! 

Заказать электронную выписку из ЕГРН 

Бумажный вариант выписки обязательно подписывается уполномоченным работником Росреестре, должен иметь круглую гербовую печать синего цвета. Преимущественно его получают в следующих случаях:

  1. Для подачи заявления в банк на получение кредита;
  2. При обращении в суд с исковым заявлением или направлении ответчиком возражения;
  3. Чтобы получить разрешение от органа опеки;
  4. Для других учреждений, которые требуют бумажную выписку.

Электронные форму выписки используют в работе продавцы, посредники и покупатели недвижимости. Это упрощает процедуру проверки. Также, мы видим позитивную динамику в приеме электронных выписок и государственными органами и частными структурами. Это говорит о том, что в скором времени, электронная выписка сможет полностью заменить ее «бумажного близнеца»!

Как получить выписку ЕГРН вместо кадастрового паспорта

Процедура и возможность получить выписку из кадастрового паспорта (ЕГРН) упрощена до максимума! Поскольку выписка заменяет множество документов, затребовать документ может:

  1. Кто угодно, если запрашиваемые сведения общего характера, включая фамилию владельца;
  2. Собственник или его доверитель, если нужно раскрыть расширенные сведения о самом правообладателе (номер паспорта, место регистрации и т.п.).

Также, возможно Вам будут интересны Все способы получения выписки из ЕГРН.

По сроку деятельности документ не ограничен временными рамками. Он сохраняет актуальность и через годы, однако инстанция, куда подается выписка, имеет право (на основании положений нормативных актов) требовать ее обновление. То есть во временных рамках она ограничивается требованиями учреждений, куда подается. 

Мы рекомендуем получение электронного варианта выписки из ЕГРН. Наш сервис предоставляет эту услугу 24/7! Стоимость выписким из ЕГРН онлайн – 230 рублей!

 Как заказать выписку Росреестра онлайн?

Источник: https://rosreestr.online/blog/realty/egrn-vmesto-kadastrovogo-pasporta.html

Статья 5. Отходы как объект права собственности | ГАРАНТ

Кому принадлежит право собственности на паспорт

Статья 5. Отходы как объект права собственности

1. Отходы являются объектом права собственности. Право собственности на отходы может переходить от одного лица к другому в порядке, предусмотренном законодательством государства.

2.

Право собственности на отходы принадлежит юридическому или физическому лицу, чья производственная или иная хозяйственная деятельность приводит к образованию отходов и который при осуществлении своего права собственности обязан принимать меры, предотвращающие нанесение вреда окружающей среде и здоровью населения, стремиться к более полному и рациональному использованию исходного сырья. Производитель отходов приобретает право собственности на отходы с момента их образования, если иное не предусмотрено законодательством государства и (или) договором об использовании имущества, которое явилось источником образования этих отходов.

3. Собственник отходов вправе передать право собственности на отходы, саму собственность и риск, связанный с такой передачей, другим лицам на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении отходов или путем совершения других действий, свидетельствующих о приобретении отходов в свою собственность.

4. Собственник отходов вправе отчуждать отходы в собственность другому лицу, передавать ему, оставаясь собственником, право владения, пользования или распоряжения отходами, если у этого лица имеется лицензия на осуществление деятельности в области обращения с отходами.

5. Отказ от права собственности на отходы допускается при условии соблюдения требований законодательства государства об отходах и не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении этих отходов до момента приобретения права собственности на них другим лицом, за исключением случаев, когда отходы в соответствии с законодательством государства подвергнуты удалению.

6. В случае, когда заполнение паспорта опасности отходов является обязательным в соответствии с законодательством государства, собственник отходов, иное лицо, им уполномоченное, при совершении сделки по отчуждению этих отходов должны передать такой паспорт лицу, к которому переходит право собственности на отходы по сделке.

7. При приватизации государственных предприятий, на которых накоплены определенные объемы отходов, право собственности на отходы и ответственность за нанесенный ими вред здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц и окружающей среде переходит к новым собственникам, если иное не предусмотрено законодательством государства или условиями приватизации этих предприятий.

Условиями приватизации может быть предусмотрена солидарная ответственность предыдущего собственника и собственника приватизированного предприятия за вред, наносимый отходами окружающей среде, здоровью и жизни населения.

8. Государство является собственником отходов, которые образуются на объектах государственной собственности или находятся на территории государства и не имеют собственника или собственник которых неизвестен.

9.

Если отходы брошены собственником или иным образом оставлены им с целью отказаться от права собственности на них, лицо, в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие о получении их в собственность в соответствии с законодательством государства.

Такое лицо вправе также требовать в судебном порядке возмещения ущерба, нанесенного ему в связи с оставлением отходов на земельном участке, независимо от их дальнейшего использования, если иное не предусмотрено законодательством государства.

10. Определение режимов использования отходов, упомянутых в пунктах 8 и 9 настоящей статьи, возлагается на местные органы государственной власти и органы местного самоуправления, если иное не предусмотрено законодательством государства.

Местные органы государственной власти и органы местного самоуправления ведут учет указанных отходов и несут ответственность за соблюдение условий безопасного и ресурсосберегающего обращения с указанными отходами с предупреждением их отрицательного воздействия на окружающую среду и здоровье людей.

11. Собственники или пользователи земельных участков, на которых обнаружены не принадлежащие им отходы, обязаны уведомить о них соответствующий местный орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые, в свою очередь, обязаны принять меры по определению собственника отходов, класса их опасности, учету, паспортизации и принять решение относительно обращения с ними.

Источник: http://base.garant.ru/2565839/5633a92d35b966c2ba2f1e859e7bdd69/

ЗнатокПрав
Добавить комментарий