Купить квартиру в гуанчжоу цены

Купить квартиру в гуанчжоу цены

Купить квартиру в гуанчжоу цены

Стоимость жизни в той или иной стане также зависит от ВВП на душу населения.

В данной теме будут описаны цены на пропитание, транспорт, а так же аренду недвижимости в Китае, которые действительны на год.

Начнем с того, что это довольно большая страна, посему расценки весомо разнятся от района проживания. К тому же на уровень тарифов весомо влияет туристическая посещаемость тех или иных регионов.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Недвижимость в Китае
  • Недвижимость в гуанчжоу цена
  • Недвижимость в Китае
  • Рост цен на жилье в Китае замедлился до минимума за 9 месяцев
  • Недвижимость в Китае: ценой жизни
  • Купить квартиру
  • Где жить в Китае?
  • Цены в Гуанчжоу 2019

Недвижимость в Китае

Кто был в Китае хотя бы один раз в своей жизни, тот, наверное, знает, что эта странна в которую каждый раз хочется вернуться. Она хранит в себе все культуры и памятки предков.

Китай богат на достопримечательности и различные памятки, которые удивляют иностранцев. В этой стране отличные климатические условия, благодаря которым, люди живут очень долго.

Китай славится своими неординарными праздниками, обычаями, ну и конечно же, своей кухней. Именно поэтому приобретать недвижимость в Китае довольно таки выгодно.

В первую очередь — это престиж и стабильность. Иногда люди не понимают насколько выгодно покупать недвижимость, они предпочитают лучше инвестировать деньги в какие-то проекты, но это не совсем правильно, они вам не дадут такой надёжности, как недвижимость в Китае.

Инвестировать деньги во что-то — это сегодня уже не актуально. Так как цены в Китае начали расти вверх, зачем же терять момент? Самым дорогим жильём считается, недвижимость в Шанхае и в Пекине, и это не удивляет, ведь это самые красивые и самые населённые города Китае, так скажем — центры.

Сегодня рынок недвижимости ещё развивается, и существуют некие ограничения на покупку жилья , но всё равно покупать её очень выгодно. Недвижимость в Китае — это правильное капиталовложение. Самое интересное то, что с каждым годом в других странах мира цены на недвижимость падают, а в Китае наоборот — растут.

Более того, именно китайская недвижимость одна из самых дешевых в мире. И приобретя недвижимость, вы не прогадаете.

Покупать недвижимость в Китае — очень актуально и правильно, вы не будите переживать за то, куда были вложены ваши деньги, вам больше не понадобится переживать, как будет развиваться тот или иной бизнес, куда вы инвестировали деньги. К тому же Китай очень красивая страна, которую посещают миллионы туристов за год.

Наверное, каждый мечтает там иметь своё владение, но не каждый может. Очень важно определится, что вам нужно, недвижимость в Китае — это будет самым правильным вариантом, купив себе недвижимость в Китае, вы больше не будите переживать за свои деньги.

А сама странна с каждым годом процветает и процветает, очень скоро именно Китай будет лидером всех стран. Только посмотрите на их производство, на их промышленность. Китай — это по-настоящему цветущая странна, и купив в ней недвижимость, вы ни когда не усомнитесь, что сделали правильный выбор. Эта странна – экономически стабильна.

Существует, конечно, и ряд правил, которые предназначены для покупки недвижимости иностранцем. Например, то, что иностранец не может купить дешевое жилище, которое предназначено для малообеспеченных семей.

Каждый год Китайское правительство рассматривает всё новые и новые законодательства по продажам недвижимости иностранцам, именно потому стоит приобрести жильё чем быстрее, а то кто-то сделает это за вас.

Не стоит думать так долго, вложите свои деньги в недвижимость в Китае и вы не пожалеете, потому что, кроме дешёвой цены на недвижимость, вы ещё и получите массу положительных эмоций от самой страны, от её красивой природы и отличного климата.

Дорогие Дешёвые Любые. Китай Гонконг. Продажа апартаментов в Пекине руб 11 Китай Пекин.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Недвижимость в гуанчжоу цена

Более 50 миллионов домов и квартир в Китае остаются вакантными. По мнению экспертов, такого количества вакантных жилых площадей нет ни в одной стране мира. Подобная ситуация объясняется тем, что многие приобретали жилье в качестве инвестиций.

Как же найти квартиру на новом месте? Разберём это на примере Шэньчжэня, куда мы решили переехать после 10 месяцев работы на севере Китая.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Квартиры в Гуанчжоу. Аренда жилья в Guangzhou.

Рост цен на жилье в Китае замедлился до минимума за 9 месяцев

Найти и купить подходящую квартиру в городе Гуанчжоу легче, чем вы думаете! Купить 2 квартиру.

Приветствуем вас на сайте, где для вас подобраны самые лучшие варианты предложений о продаже квартир с возможностью оформления заявки на их покупку в режиме онлайн.

Не откладывайте выбор! Воспользуйтесь удобным каталогом, в котором возможно просмотреть квартиру по прилагающимся фото и изучить её подробное описание.

Город считается одним из самых древних не только в Китае, но и во всём мире.

Для многих приезжих вопрос с квартирой становится становиться самым важным и сложным, да еще если не знать языка, то вовсе не посильным. Сколько стоит жилье в Китае? Со своего опыта, я бы поделила все жилые помещения на 3 типа. Это жилые кварталы, в которых обитают среднестатистические китайцы.

Недвижимость в Китае: ценой жизни

Китай — это государство с уникальной культурой, один из лидеров развивающегося мира. Год от года растёт число людей, желающих вложить свои средства в его активы. Не является исключением и рынок недвижимости, к которому россияне начали проявлять самый живой интерес ещё десятилетие назад. статьи:.

Все чаще люди спрашивают меня, сколько стоит жить в Китае. Сегодня постараюсь ответить на этот вопрос, расписав цены на некоторые продукты, транспорт и жилье.

Посмотрев на цены, вы сможете примерно прикинуть бюджет и понять стоит ли ехать в Китай. Статья в первую очередь расчитана на тех, кто хочет найти работу в Китае и остаться здесь на длительный срок.

Но и тем, кто просто хочет путешествовать по Китаю, некоторые советы и цены могут быть полезными.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Многие граждане России решают остаться в динамично развивающейся стране. Китайцы очень дружелюбный и работящий народ, они хорошо относятся к гостям и очень любят русских. Цены на недвижимость в Китае зависят от местоположения и от целей будущей инвестиции. Россияне отдают предпочтение курортным городам или инвестируют в коммерческую недвижимость в Пекине и Шанхае.

Сколько стоит квартира в Китае Численность страны растет, пропорционально этому повышается спрос на недвижимость. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

ГУАНЧЖОУ. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ГУАНЧЖОУ. КВАРТИРЫ В ГУАНЧЖОУ. О влиянии кризиса на цены на недвижимость.

Сегодня Китай становится все более и более привлекательным для постоянного проживания наших сограждан. Многие пенсионеры ежегодно приобретают себе жилье в приграничных городах.

Китай действительно удивительная страна, там очень хорошо относятся к русским, народ доброжелательный и приветливый. Даже небольшой по российским меркам пенсии будет вполне хватать на безбедное проживание.

Но обо всем по порядку.

Где жить в Китае?

После нескольких месяцев проживания в Китае, можем сказать, что не всё в Китае дёшево, а сегодня напишем, как тут обстоят дела с жильём, какие цены на еду и перемещения.

У всех свой бюджет, свои запросы, данная раскладка поможет хотя бы приблизительно прикинуть уровень затрат во время проживания в Китае. Можете сразу перейти к интересующим ценам.

Итак, начнём с проживания: квартиру нам предоставляет работодатель, поэтому много сказать про цену её аренды не сможем.

Цены в Гуанчжоу 2019

Кто был в Китае хотя бы один раз в своей жизни, тот, наверное, знает, что эта странна в которую каждый раз хочется вернуться. Она хранит в себе все культуры и памятки предков.

Китай богат на достопримечательности и различные памятки, которые удивляют иностранцев. В этой стране отличные климатические условия, благодаря которым, люди живут очень долго.

Если Вы владеете недвижимостью в Китае, это означает, что жизнь удалась? Это только лишь поверхностная сторона монеты, которая скрывает в себе вторую грань — не особо то уж и радужную.

Производство в Японии снизилось сильнее прогноза, розничные продажи выросли. Производитель одежды Forever 21 объявил о банкротстве. В России вводится новая система винных акцизов. Топ популярных у иностранцев регионов России этим летом.

Не дай крутым фото пропасть в телефоне зря: расскажи о своих путешествиях миру! Используйте эти данные, чтобы посчитать сколько необходимо взять с собой денег в Гуанчжоу. Это тут! От нас и booking. TravelAsk дарит рублей на первое путешествие с Airbnb!

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартиры в Китае. Самое дешевое жилье в Гуанчжоу от 900 юаней.

Источник: https://sib-site.ru/tamozhennoe-pravo/kupit-kvartiru-v-guanchzhou-tseni.php

Купить недвижимость в Китае недорого – цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Купить квартиру в гуанчжоу цены

Недвижимость за рубежом

Хотите быть всегда в курсе последних новостей зарубежной недвижимости?

Горячая линия
Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00. т. +7 (495) 799-53-90 Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
/ Недвижимость за рубежом / Недвижимость в городах: Пекин, Санья, Хайнань, Хэйхэ, Шанхай.

Продажа недвижимости:

купить квартиру в ипотеку под 4,9%Лот № 25968квартира с меблеровкойЛот № 25967
Продается квартира 87,4 м 2, полный набор мебели ,бытовой техники, возможно в ипотеку под 4,9 % на 20 летЗадать вопрос / заказать лот… Подробнее…Продается квартира 125 м2 , в хорошем состоянии с красивой меблеровкой , удобное транспортное сообщение , рядом школа и парт.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…
Цена:83 000 $ (5 291 599 руб.)Цена:89 000 € (6 277 286 руб.)
квартира под ипотеку 4, 9 %Лот № 25966квартира в городке бизнес-класса Лот № 25965
Дом сдается в январе 2018 года . Продается квартира 110м2,без отделки, можно преобрести в ипотеку на 20 лет под 4,9%Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…проект занимает 5000 кв метров. Общая площадь строительства 37000 м2 , Проект направлен на создание качественной городской жизни , планируется построить гостиницы и апартаменты. В продаже квартиры от 57 м2 ,Большие открытые комнаты. 71 м2 до 112 м2квартиры с 2 спальнями , 120 м2 -квартиры с 3 спальнями , 228 -квартиры с 4 спальнями .Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…
Цена:59 000 $ (3 761 498 руб.)Цена:215 000 $ (13 707 153 руб.)
продается квартира с одной спальнеиЛот № 25964продается квартира с двумя спальнямиЛот № 25963
Продается квартира 75 кв. метров, с 1 спальней. Архитектурный проект и ландшафтный дизайн из США. Дизайн интерьер комнат из Тайланда CANCEE, в студиях используются изогнутые линии , которые хорошо сочетаются с округлой формой острова . В южной части проекта , расположены 2 международный брендовых отеля. Цена 342000 долл.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…Продается квартира 72 м2 с 2 спальнями , в красивом микрорайоне , общая площадь строительства составляет 130 000 кв метров, 40% составляет озеленение . Тип недвижимости включает в себя бунгало и виллы. Проект расположен в Санья Бай хинтерленд, это около 17 км от Санья Бай. Цена 310 000 долл.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…
Цена:342 000 $ (21 803 936 руб.)Цена:310 000 $ (19 763 802 руб.)
квартира на побережьеЛот № 25962Красивая вилла (408 кв.м) в районе ПудунЛот № 12947
Квартира 56 м2 , находится на красивом побережье, на 7 из 28 , имеет большой балкон , выходит на юго-западную сторону. Цена 177000 евро .Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…Красивая вилла (408 кв.м) в районе Пудун, меблирована и оснащена всем необходимым. Построена в 2007 году. Есть гараж.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…
Цена:177 000 $ (11 284 493 руб.)Цена:5 304 000 $ (338 152 277 руб.)
Квартира (122 кв.м) в районе ПудунЛот № 12946Роскошная вилла (682 кв.м) в районе Дзин ШуньЛот № 12945
Квартира (122 кв.м) в районе Пудун, на территории комплекса есть бассейн, спа салон, сауна, развлекательный центр, рестораны, бар, фитнес центр, парковка, охрана.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…Роскошная вилла (682 кв.м) в районе Дзин Шунь, с мебелью и техникой, в доме 5 спален. Рядом располагается поле для игры в гольф, комплекс по верховой езде, магазины, госпиталь, интернациональная школа.Задать вопрос / заказать лот… Подробнее…
Цена:988 200 $ (63 001 900 руб.)Цена:10 775 600 $ (686 989 758 руб.)

Страницы: 1 2 3 4 5

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.Телефон:+7 (495) 665-54-81 (мн.)

Источник: http://www.eurofirma.ru/property/rea/country_96/

Купить квартиру или дом в Китае – цены на недвижимость

Купить квартиру в гуанчжоу цены

Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

Мы расскажем вам о Китае, о том как выбирать недвижимость и на что обратить внимание, как безопасно и выгодно купить недвижимость в Китае для жизни и бизнеса.

Купить квартиру в Китае

Перед покупкой квартиры в Китае, необходимо знать, что каждая квартира, расположенная в новостройке, изначально оснащена спутниковым телевидением, позволяющим смотреть также и российские каналы. Разница в цене на квартиру первичного и вторичного рынка может быть аж до 50%.

В каком городе Китая лучше всего покупать квартиру – зависит от предпочтений и финансовых возможностей каждого из покупателей. Например, пенсионеры из России отдают предпочтение таким приграничным городам, как Хэйхэ, Суйфэньхэ, Тунцзян и Фуюань. Эти города являются наиболее востребованными, так как из них очень удобно ездить домой, в Россию, да и климат здесь весьма комфортный.

Все приграничные города Китая абсолютно адаптированы к русскоязычным гражданам – на любом базаре, в любой лавке вас поймут и смогут ответить.

На данный момент квартиры в Китае купили порядка 40 000 граждан Российской Федерации. В основном, это бизнесмены с Дальнего Востока и пенсионеры.

Как иностранцу купить недвижимость в Китае

В Китае существуют некоторые ограничения при покупке недвижимости для иностранцев. Однако вопреки всем сложностям, Китаю прогнозируют будущее крупнейшего инвестиционного рынка всего Азиатско-Тихоокеанского региона.

Барьеры на приобретение недвижимости жилого и коммерческого типа в Китае появились с 2006 года, они были призваны урегулировать рост цен на недвижимость на рынке. Правовой режим покупки недвижимости в КНР различается, в зависимости от китайской провинции.

Самым сложным является приобретение недвижимости в Шанхае или Пекине, а также вблизи стратегически важных и государственных объектов.

Один из основных пунктов регламента покупки жилья в Китае иностранцами, введенный правительством Китайской Народной Республики, гласит: филиалы и представительства иностранных организаций и предприятий в Китае, а также иностранные граждане, которые проживают в Китае более чем 1 год, вправе приобретать китайскую недвижимость для собственного пользования и проживания.

Зарубежные организации и предприятия, не имеющие представительств или филиалов в Китае, а также иностранные граждане, проживающие в Китае менее 1 года, не обладают правом на покупку недвижимости в стране.

Также существуют ограничения относительно разрешенного количества приобретаемой недвижимости. Так, к примеру, в Пекине или Шанхае, а также во многих других городах запрещается приобретать более чем одну квартиру.

Иметь в собственности две квартиры в Пекине могут только китайцы, проживающие в столице.

Иностранцам и жителям других регионов страны разрешается покупать исключительно один объект жилой недвижимости.

Кроме этого, для покупки квартиры в Пекине, иностранный покупатель обязан предоставить доказательства того, что он вносил социальные отчисления или платил подоходные налоги на протяжении 5-ти лет.

Дом в Китае

Приобретая дом в Китае, вы покупаете его навсегда. И только спустя 70 лет необходимо вносить дополнительную плату за пользование землей последующие 70 лет.

Согласно с законом, собственность на землю в Китайской Народной Республике принадлежит правительству, а собственность дома или квартиры – покупателю.

Коммерческая недвижимость в Китае

Покупая недвижимость с инвестиционными целями, в первую очередь, желательно ориентироваться не на жилые объекты, а на коммерческую недвижимость. Как показали исследования, по данным за прошедшие годы, Китай по популярности стал третьим государством для покупки коммерческих объектов недвижимости.

Как показала статистика, торговые центры на главных улицах Шанхая, Пекина, Гуанчжоу и Шэньчжэня приносят 5-7,5% годовых. А аренда действительно качественных площадей обходится 2-3 тысячи евро за один квадратный метр в год. К тому же, ставки продолжают стремительно расти.

Средние показатели (налоги, расходы на управление, базовая арендная ставка) для самых лучших торговых объектов крупных китайских городов примерно на 70% ниже, нежели в Гонконге, на 40% меньше, чем на Тайване и в Сингапуре, и на 20% меньше, чем в Токио.

Проекты в известных районах крупнейших городов весьма востребованы, однако предложение ликвидных и качественных торговых объектов достаточно ограничено.

Среди иностранных инвесторов самым популярным городов Китая является Шанхай, в экономику которого в прошлом году было вложено 15,3 миллиардов долларов. Один из самых главных секторов экономики Шанхая – торговля, аренда здесь в среднем стоит 3 410 евро за квадратный метр в год.

Средняя стоимость аренды в Пекине составляет 3 978 евро за «квадрат» ежегодно. Самые лучшие столичные торговые объекты находятся на улицах Сидан, Ванфуцзин и Цяньмэнь, а также в области Саньлитунь.

Аренда торговых площадей в Гуанчжоу в среднем составляет 4 736 евро за метр квадратный в год. Главными торговыми улицами здесь являются Бэйцин-роуд и Шанся-Цзю.

Самая дорогая аренда площадей сосредоточена в Гонконге – около 13 601 евро в год за один квадратный метр. Согласно этому показателю, город занимает второе в мире место после Нью-Йорка.

Налоги и содержание недвижимости в Китае

Приобретение недвижимости неотъемлемо связано с уплатой соответствующих налогов.

Налог на недвижимость в Китае оплачивается владельцами строений, зданий, помещений и сооружений, расположенных в городской местности и используемых для ведения предпринимательской деятельности. В некоторых регионах (Чунцин, Шанхай) в качестве эксперимента запущена реформа, которая предусматривает обложение налогом на недвижимость также и часть жилого фонда.

Налоговой базой по налогу на недвижимость является стоимость объекта недвижимости, уменьшенная на 10-30%, зависимо от региона. А когда объект недвижимости сдается в аренду, налоговой базой считается сумма выплачиваемых арендных платежей.
При уплате налога со стоимости недвижимости, ставка налога на недвижимость составляет 1,2%, а при уплате налога с суммы арендных платежей – 12%.

Коммунальные платежи в Китае оплачиваются строго по показаниям счетчиков.

В среднем, для содержания квартиры, площадь которой составляет 100 кв. м, в престижном курортном районе Китая вам придется ежемесячно оплачивать такие суммы:

  • Квартирная плата – до 0,7 долларов за один квадратный метр жилплощади.
  • Вода и электроэнергия – 16-32 доллара.
  • Телевизионная антенна – примерно 8 долларов.
  • Охраняемая парковка – порядка 2 долларов.

В итоге получается немного больше чем 100 долларов в месяц. Намного дешевле вам обойдется содержание недвижимости в Китае, которая находится в более отдаленных от столицы и крупных городов районах, а также той, которая расположена не на побережье.

Также следует учесть, что в Китае не предусмотрено центральное отопление, а это означает, что в холодный период времени жители Китая обогревают жилье обогревателями и электрическими каминами.

Бизнес и инвестиции в Китае

Государство, являющееся второй экономикой мира по объему ВВП, считается весьма привлекательным для зарубежных инвесторов, желающих открыть собственный бизнес где-нибудь за границей.

Чем бы вы не пробовали заниматься – будь то банальная перепродажа техники, выпуск собственной марки фена для волос или разработка высокотехнологичного научного проекта, всегда найдется огромное количество организаций и фирм, которые смогут удовлетворить ваш спрос. На сегодня в Китае зарегистрирована не одна тысяча предприятий, специализирующихся на самых разных направлениях. Сотрудничество с такими компаниями поможет получить высокий доход даже начинающим предпринимателям.

Хороший потенциал и перспективы для дальнейшего развития бизнеса присущи таким регионам Китая, как Сиань, Ухань, Чунцин и некоторые другие. Это можно объяснить тем, что здесь было изменено налогообложение в значительно лучшую сторону, а также были упрощены определенные законы и процедуры.

Столица Китая – Пекин

Пекин – столица и один из самых интересных городов Китая. Численность населения Пекина составляет 21,5 миллионов человек, поэтому его не назовешь самым густонаселенным городом страны.

На сегодняшний день Пекин – это крупнейший мегаполис, который гармонично объединяет в себе современные тенденции и многовековые традиции.

Столица Китая является одним из самых важных индустриальных городов государства, крупнейшим железно- и автодорожным узлом и одним из основных авиаузлов КНР.

Пекин – главный культурный, политический и образовательный центр Китая, в то время как главный экономический центр страны – это Гонконг и Шанхай.

Недвижимость в Пекине

В последнее время в Пекине наблюдаются достаточно высокие темпы роста инвестирования на рынке недвижимости. Здесь круглосуточно строится новое элитное жилье, жилые комплексы, мосты, торговые центры, магистрали, высокие небоскребы, а также другие объекты недвижимости.

Стоимость недвижимости в Пекине, как и в любом другом городе, зависит от местоположения, статуса, состояния, уровня отделки, наличия мебели и прочих нюансов.
Как правило, стоимость жилья элитного типа в Пекине колеблется в пределах 27-36 тысяч юаней за квадратный метр (1 юань – 0,152088 долларов).

К примеру, стоимость шикарной виллы в районе Чао Ян составляет 27 тысяч юаней\кв. м, а цена обыкновенной квартиры в высотном доме в этом же районе колеблется в пределах 12-19 тысяч юаней за метр квадратный.

Наиболее благоприятными для покупки недвижимости в Пекине считаются те районы, которые открывают прекрасный вид на горные массивы или расположены в максимальной близости к различным водным объектам. Исходя из этого, очень ценится недвижимость, сосредоточенная на севере Пекина. Например, район Миюнь, Чанпинь, Тунчжоу и прочие.

Коммерческая недвижимость Пекина также уверенными темпами продолжает расти в цене. Средняя стоимость коммерческих объектов в столице составляет 18 300 – 19 800 юаней за один квадратный метр.

Квартиры и цены на проживание в Китае 2019: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу

Купить квартиру в гуанчжоу цены

房子

> Квартира в Китае

Сколько стоит аренда и покупка квартиры в Китае? Как дорого обходится жизнь в Китае? Как снять квартиру в Китае? Обо всем этом расскажем в нашей статье.

Китай постепенно становится лидером по экономическому росту и привлекает все больше иностранцев, приезжающих в Китай на долгосрочной основе. Независимо от для каких целей вы приехали в Китае, первым делом при переезде в Китай вам нужно будет решить вопрос аренды квартиры. Перед переездом в Китай, важно изучить нюансы и ценовую политику на аренду и покупку жилья в Китае – многие думают, что в Азии, а в частности в Китае, квартиры в Китае стоят копейки, но приехав удивляются что цены в этой стране намного выше чем казалось. Это было актуально 10-15 лет назад, сейчас же стоимость недвижимости в Китае, примерно равна ценам в большинстве развитых стран.

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:

  • Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
  • Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
  • В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
  • Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

Если вас интересует средняя стоимость покупки квартиры в различных городах Китая – читайте нашу статью: цены на покупку недвижимости в КНР. Китайские квартиры в большинстве своем полностью благоустроенные, зачастую в них уже имеется телевизор, холодильник, кондиционер, кровати и другая мебель. Обычно, при переезде вам потребуется докупить только кухонную утварь и другие мелочи.

  • Общая площадь квартир в Китае, считается не как в России. В метраж квартиры включена площадь общественной зоны и лифта – она делится между всеми квартирами на этаже. Получается, покупая квартиру 90 квадратных метров, вы получаете во владение квартиру площадью 75 квадратных метров + 15 квадратных метров подъезда. Поэтому не удивляйтесь, что квартира немного не дотягивает по метражу заявленному в документах.
  • В Китае социализм, поэтому квартиру вы не покупаете, а берёте в аренду у государства на срок 70 лет. По прошествии этого срока – государство имеет право распоряжаться вашей недвижимостью как оно посчитает нужным. 

  1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта – 6 месяцев.
  2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца. Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
  3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
  4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
  5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.

Купить или арендовать жилье в Китае можно с помощью:

  1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
  2. При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.

  3. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
  4. Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.

  5. Через администрацию микрорайона.
  6. Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Ввиду того, что владельцы жилья традиционно не сдают квартиры в аренду на небольшой срок, найти такую недвижимость крайне сложно. Единственный вариант поиска квартиры в Китае на короткий срок, остается сайт AirBNB. На сайте можно найти огромное количество квартир, домов, студий с возможностью аренды от 1 суток. Также одним из преимущества данного сайта является то, что почти все владельцы недвижимости говорят на английском. Сколько стоит аренда или покупка квартиры в Китае? На этот вопрос невозможно дать однозначный ответ – Китай, большая страна, и в зависимости от города и удаленности от центра, цены будут разительно отличаться. Чтобы составить примерную картину о стоимости недвижимости в Китае, давайте рассмотрим цены на квартиры в городах первой линии: Пекине, Шанхае и Гуанчжоу. Пекин – это не просто столица Китая, это самый богатый и невероятно красивый город. Несмотря столичный статус – он уступает Шанхаю по своей дороговизне. Средняя стоимость аренды небольшой квартиры студии здесь составляет 5 тыс. юаней, двухкомнатной – 8000 юаней. Цены различаются, в зависимости от того, где вы снимаете квартиру – в центре или на окраине. Квартира с одной комнатой в спальном районе будет стоить около 6000 юаней в месяц, в центральной части города – примерно 10000 юаней. Что касается покупки жилья в собственность, это – дорогое удовольствие. За один квадратный метр на окраине придется заплатить минимум 3000 долларов, а в центре – 15 тыс. долларов.
*1 юань ~ 10 рублей. Чтобы узнать точный курс юаня к рублю на сегодня, нажмите на язычёк меню слева.

За бутылку питьевой воды объемом полтора литра в столице вы заплатите до 5 юаней, литр молока стоит примерно 12 юаней, хлеб – 10 юаней, а килограмм картофеля обойдется в 7 юаней. Бутылка вина стоит примерно 80 юаней. Килограмм яблок стоит около 15 юаней, аналогичные цены действуют на апельсины. Если вы хотите попробовать импортные сыры (в Китае они почти все привозные), будьте готовы заплатить за килограмм 90 юаней. Что касается куриных грудок, то они стоит около 28 юаней. Многие продукты местного производства здесь отличаются доступной стоимостью, примерно как и в нашей стране. Импортные же товары стоят дороже чем в России, что объясняется высокими ставками пошлин. Шанхай – самый дорогой город Китая, это касается всех аспектов жизни. Цены на недвижимость в Шанхае, в среднем на 10% выше чем в Пекине, и на 38% выше чем в Гуанчжоу. Шанхай – это город с красивой архитектурой и большой численностью населения. Как и в столице, стоимость проживания здесь зависит от района. Однокомнатная квартира в спальном районе обойдется вам примерно в 6000 юаней за месяц, а в центральной части города она будет стоить в среднем 10000 юаней. Трехкомнатное жилье будет стоить в среднем 9000 юаней в спальном районе, и 15000 юаней в центральном районе. Приобрести жилье в собственность все так же дорого – от 30000 юаней за квадратный метр. Питьевая вода здесь стоит до 7 юаней, молоко – 19 юаней, за буханку хлеба нужно заплатить 15 юаней, а килограмм картошки будет стоить около 9 юаней. Фрукты тут стоят аналогично с Пекином, а вот килограмм сыра обойдется в 120 юаней. Стоимость куриных грудок – до 35 юаней. Бутылка пива в среднем 6 юаней, а вина 130 юаней. Некоторые продукты дороже, чем в столице, а некоторые – немного дешевле. Гуанчжоу представляет собой развивающийся мегаполис с современной инфраструктурой, которой является третьим по значимости городом КНР. Цены на недвижимость здесь значительно дешевле чем в Шанхае, в среднем на 45%, и на 35% ниже чем в Пекине. Снять однокомнатную квартиру в спальном районе этого города вы можете за 2800 юаней месячной арендной платы, в центральной части города стоимость увеличивается до 5000 юаней за месяц. Если говорить про трехкомнатную квартиру, то цены в спальном районе от 5000 юаней, в центральном – 10000 юаней. Что касается покупки жилья в собственность, то сделать это можно дешевле, нежели в более крупных городах, в центральном районе один квадратный метр стоит от 3000 долларов. Стоимость питания в Гуанчжоу также ниже, чем Шанхае на 20%, но выше чем в Пекине на 8%. Полтора литра питьевой воды стоят до 6 юаней, литр молока – примерно 16 юаней, килограмм картошки – до 5-6 юаней. Бутылка вина будет стоить около 80 юаней, бутылка местного пива -5 юаней, яблоки – 12 юаней, а вот килограмм апельсинов – 13 юаней. Сыр стоит примерно 80 юаней, а куриные грудки – 26 юаней.

Шанхай Пекин Гуанчжоу
Еда -32% -27%
Квартира -9% -35%
Одежда -10% -25%
Транспорт -9% -23%
Личная гигиена -38% -33%
Развлечения -14% -33%
Итого: -17% -30%

Вы ознакомились с примерными ценами в крупных городах. А как быть тем, кто хочет снять жилье в небольшом населенном пункте третьей линии? В центральной части города Муданьцзян вы можете снять небольшую квартиру примерно за 1000 юаней (150USD). Что касается покупки жилья в этом же городе, то оно обойдется вам примерно в 150 тыс. юаней. В населенном пункте Баодин вы можете снять однокомнатную квартиру за 10 тыс юаней в год, покупка аналогичного жилья будет стоить примерно 500 тыс. юаней.

Ознакомимся с ценовой политикой в городе второй линии – Харбин. Однокомнатная квартира в спальном районе будет стоить примерно 300 долларов в месяц, а центре – около 600 долларов.

Арендовать просторную трехкомнатную квартиру на окраине города стоит примерно 650 долларов, а в центральной части – до 800 долларов.

Приобрести жилье в собственность можно в спальном районе (2500 долларов за квадратный метр) или в центре (до 5000 долларов за ту же площадь).

Бутылка воды для питья здесь стоит 5 юаней, молоко обойдется в 12 юаней, батон хлеба стоит около 10 юаней, а килограмм картофеля примерно 5 юаней. Пол-литра пива стоят 4 юанz, а бутылка хорошего вина – 80 юаней. Яблоки здесь стоит дешевле, чем в других крупных городах (около 8 юаней), то же самое касается апельсинов. Килограмм сыра будет стоить примерно 110 юаней, а это несколько дороже, чем в других населенных пунктах. Куриные грудки здесь стоит около 18 юаней, что дешевле, чем в столице. Таким образом, в Китае вы можете снять квартиру по доступной стоимости, нужно лишь выбрать подходящий вариант, который устроит вас по месторасположению и уровню комфорта. Большинство квартир в этой стране комфортабельные, с минимальным набором мебели и бытовой техники, поэтому вы можете сразу же въезжать и жить. Конечно, чтобы снять жилье в центре, у вас должны быть материальные возможности для этого, поэтому большинство граждан предпочитает квартиры в спальном районе. Кроме того, вы можете купить квартиру в собственность. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированного агентства, сотрудники которого помогут не только выбрать подходящую недвижимость, но и оформить необходимые документы, что избавит вас от бюрократических формальностей.

Написать отзыв

Источник: https://www.cib.su/stati/china-life/kvartiry-i-tseny-v-kitae-/

ЗнатокПрав
Добавить комментарий