Молодая семья и военная ипотека

Сколько дают банки денег на военную ипотеку

Молодая семья и военная ипотека

Нестандартные решения в программе Всегда бесплатная юридическая помощь: На сегодняшний день военнослужащие представляют практически единственную прослойку общества, которая за весь период деятельности имеет возможность заработать жилье.

Современная программа, которая по своей сути представляет собой ипотеку, существенно отличается от традиционной очереди на жилье.

Преимущество данной программы заключается в том, что молодая семья моет наперед воспользоваться средствами, а ежемесячный платеж по ипотеке будет вносить государство.

К основным показателям программы относят не только условия участия, но и максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий в результате ее реализации. Принцип действия программы заключается в ежемесячном начислении и формировании выплат, которые производятся на личный счет участника накопительно-ипотечной системы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вторая военная ипотека-очевидные минусы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Военная ипотека как проходит сделка
  • Ипотека для военнослужащих: как оформить и что для этого нужно
  • ВОЕННАЯ ИПОТЕКА
  • Военная ипотека: дослужиться до квартиры
  • Калькулятор для расчета военной ипотеки
  • Все про военную ипотеку
  • Какую сумму денег можно получить по военной ипотеке

Военная ипотека как проходит сделка

Военная ипотека в году На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Размер перечисления также установлен. В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС.

Жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения. Недвижимость приобретается по договору купли-продажи, который заключается между покупателем-участником НИС и продавцом.

Необходимо помнить, что квартира, купленная с помощью кредитных средств, хоть и оформляется в собственность покупателя, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита.

Как стать участником НИС? Накопительная ипотечная система предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в ипотеку в любое время, по истечении трех лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

Вступление в накопительно-ипотечную систему предполагает как добровольное вступление написание рапорта , так и принудительное. После включения в реестр НИС, военнослужащий получает уведомление о регистрации в системе и регистрационный номер.

Право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение государственных субсидий в виде целевого займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий.

Сумма, скопившаяся за 3 года на именном счете военнослужащего, выступает в роли первоначального взноса по кредиту. В качестве объекта военной ипотеки, как правило, не могут быть ветхие дома. Жилье может быть приобретено в любом регионе по выбору военного.

При приобретении жилья с использованием кредита требования к объекту недвижимости устанавливаются банком. Стоимость жилья составляет около 3 рублей сумма накоплений за 3 года выступает в качестве первоначального взноса — это тысяч рублей, и на сумму до 2,,4 миллионов рублей оформляется ипотечный кредит в банке.

При желании можно увеличить стоимость приобретаемого жилья, за счет личных средств, которые пойдут в счет увеличения первоначального взноса. Этапы покупки жилья по военной ипотеке 1.

Последующая сложная бюрократическая цепочка не так важна для реципиента: свидетельство будет ему доставлено почтой экспресс-почтой через региональные управления жилищного обеспечения или непосредственно лично в руки.

Выбор банка. Не лишним будет обратить внимание и на ставку и наличие отделений в городе на случай увольнения, когда придется самому погашать ипотеку. Подбор жилья по требованиям банка и Министерства обороны 4.

Подготовка документов по заемщику, жилью и подписание кредитного договора и договора с Министерством обороны. Весь пакет документов отправляется банком в Росвоенипотеку, где проходит экспертизу и согласование. После получения одобрения можно выходить на сделку купли-продажи квартиры или дома.

После подтверждения регистрации сделки в банке выпиской из ЕГРН и обременением в пользу банка и РФ денежные средства переводятся продавцу жилья.

При этом размер ссуды, которую может получить заемщик, рассчитывается, исходя из стоимости жилья, размера процентной ставки и накопительного взноса, срока кредитования, а также даты выдачи ссуды.

По программам банков максимальная сумма ипотеки составляет 2 рублей. При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком летнего возраста ссуда должна быть погашена.

Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Как правило, максимальный срок по военной ипотеке, декларируемый банками, составляет 20 лет. После одобрения заявки собирается полный пакет документов на военнослужащего-заемщика, приобретаемую квартиру, в т.

Список необходимых документов у банков несколько разнятся. Кроме того, необходимо застраховать жизнь и трудоспособность заемщика личное страхование. Договоры страхования должны ежегодно перезаключаться до момента окончания срока действия кредитного договора. Стоимость проведения оценки, равно как и услуги нотариуса, оплачиваются заемщиком за счет личных средств.

Также, если военнослужащий будет подыскивать жилье через агентство недвижимости, то риелторские услуги он оплачивает за свой счет.

Ипотека для военнослужащих: как оформить и что для этого нужно

Источник: https://gerlidijon2017.com/trudovoe-pravo/skolko-dayut-banki-deneg-na-voennuyu-ipoteku.php

Военная ипотека vs служебное и постоянное жилье, материнский капитал, молодая семья

Молодая семья и военная ипотека
Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее – «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.

ru (в дальнейшем “мы”, “наш”, “сайт”) использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.

2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее – «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами. 

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа “cookies” (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера).

“Сookies” содержат идентификатор анонимной сессии (“session-id”), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы. 

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку; заявка на консультацию; заявка на обратную связь;

другие формы заявок.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/sluzhebnoe-postoyannoe-zhile-matkapital-molodaya-semya.php

Военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения

Молодая семья и военная ипотека
Военнослужащий, воспользовавшийся программой Военная ипотека и приобретший жилье по месту службы, лишается права на служебное жилье.

Датой возникновения основания для освобождения “служебки” является дата оформления свидетельства о праве собственности (жилье на вторичном рынке) или дата подписания передаточного акта (новостройка).

Действующими нормативными документами на командиров воинских подразделений не возлагается обязанность предоставить участнику НИС время на обустройство и ремонт в приобретенном жилом помещении.

В соответствии с Федеральными законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” служебное жилье предоставляется в том же или близлежащем населенном пункте, где военнослужащий проходит службу.

Государство не может обеспечить военнослужащего жильем дважды, исключение, если участник НИС реализует свое право не по месту службы, а в другом регионе или на определенном удалении от места службы.

“Нормы удаленности” от места службы, при которых за военнослужащим остается право на служебное жилье, необходимо уточнять в подразделении жилищного обеспечения.

При определении нормы удаленности прежде всего учитываются интересы службы, боевой готовности и возможность в максимально сжатые сроки прибыть к месту службы в случае экстренной необходимости.

Полезно знать:

30 сентября 2015 года вступили в силу изменения в порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей.

Для офицеров и прапорщиков теперь размер денежной компенсации будет определяться исходя из фактических расходов, но не выше предельных значений, определяемых как произведение норматива общей площади жилого помещения с учетом количества членов семьи и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в размере:

  • 24 кв. метра – для одиноко проживающего военнослужащего;
  • 36 кв. метров – на семью из 2 человек;
  • 43 кв. метра – на семью из 3 человек;
  • по 12 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

Калькулятор для расчета суммы компенсации за поднаем

Солдатам, матросам, сержантам и старшинам компенсацию, к сожалению, оставили прежней:

  • 15000 рублей – в Москве и Санкт-Петербурге;
  • 3600 рублей – в других городах и районных центрах;
  • 2700 рублей – в прочих населенных пунктах.

Указанные суммы для семей, состоящих из 4 человек и более, увеличиваются на 50%.

Стоимость 1 кв.м. жилья устанавливается Министерством труда и социальной защиты для каждого региона отдельно и ежегодно корректируется.

Использование материнского капитала

В настоящее время стало можно добавить средства материнского капитала к сумме военной ипотеки, также допускается осуществить с использованием маткапитала частичное досрочное погашение уже оформленного ипотечного кредита.

Погашение полученного ипотечного кредита:

Для направления средств материнского капитала (МСК) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) лицо, получившее сертификат материнского капитала, одновременно с документами (паспорта супругов, свидетельство о браке), представляет:

  • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК, бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке – в случае если стороной сделки по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
  • копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  • справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
  • если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Необходимо также представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после снятия с него обременений.Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Участие в программе “Молодая семья”

Военнослужащий, воспользовавшийся программой “Молодой семье – доступное жилье”, может воспользоваться и военной ипотекой тоже. Но военнослужащий, воспользовавшийся военной ипотекой, скорее всего не подойдет под критерии программы “Молодая семья”.

Обеспечение жильем участника НИС как члена семьи военнослужащего, претендующего на постоянное жилье

Если участник НИС еще не воспользовался своим правом, то должен быть учтен как член семьи при расчете положенной постоянной жилой площади военнослужащему, обеспечиваемому государством по старой системе.

Это следует в том числе и из нормативной базы НИС: в случае увольнения участника по “плохим” основаниям все именные накопления возвращаются в бюджет, так как являются собственностью Российской Федерации.

Если участник НИС не воспользовался своим правом по заключению договора ЦЖЗ, он считается не обеспеченным жилым помещением.

Понравилась эта статья? – Поделись с друзьями!

Источник: https://molodostroy.ru/voennaya_ipoteka/sluzhebnoe-postoyannoe-zhile-matkapital-molodaya-semya.php

Военная ипотека в 2019-2020: как купить квартиру, условия, изменения

Молодая семья и военная ипотека

Одной из привилегированных групп населения в России являютсявоеннослужащие. Такая забота государства понятна, ведь человек защищает родинуи ежедневно рискует жизнью. Обозначенные лица вправе получить преференции,связанные с приобретением жилья.

В стране существует специальная ипотечнаясистема (НИС), разработана для решения жилищного вопроса указанной категориибюджетников. В рамках накопительного механизма каждый военный ежегодно получаетденежный перевод на персональный счет. Средства расходуются на конкретную цель– приобретение жилья.

Итак, как происходит покупка квартирыпо военной ипотеке (ВИ) в 2019 году?

Какие условия выдвигаются для военнослужащих?

Купить квартиру по военной ипотеке можно в рамках законодательно установленных правил. Процедура кредитования в армии была отточена на практике за тринадцать лет существования.

Первоначальный порядок предоставления займа на покупку жилплощади был внедрен в 2006 году.

Первое, что должен сделать защитник отечества – зарегистрироваться в системе НИС, то есть стать ее участником.

После этого на личный счет гражданина будут регулярно переводиться денежные средства.

За три года сумма приобретет достаточный объем для внесения первоначального взноса за жилье. Если квартира выбирается из недвижимости, расположенной за пределами Москвы, то покрыть полную стоимость можно за 15 лет службы.

ВИ практически ничем не отличается от обычного кредитования в рамках приобретения жилья.

Первоначальный взнос, необходимый для внесения равняется 20% от стоимости квартиры. Далее, человек вносит средства в счет погашения основной части долга по ссуде и процентам за пользование заемными средствами.

Основным отличием общегражданской формы кредитования и займа по программе для военных заключается в том, что в последнем случае в роли заемщика выступает Минобороны РФ, действующее от имени государства. 

Взносы также перечисляются ведомством. Таким образом, в ипотечном договоре фигурируют три стороны: военнослужащий, кредитная организация и ФГКУ «Росвоенипотека».

Скачать образец договора по военной ипотеке. [30.00 KB]

Эскроу счета — что это простыми словами: в долевом строительстве, новости.

Можно ли досрочно погасить заем: военная ипотека при увольнении?

Накопления на индивидуальный счет гражданина поступают до тех пор, пока он не будет отправлен в запас.

Предельная сумма составляет 2,2 млн рублей.

Человек вправе досрочно погасить ипотеку. Для этого потребуется задействовать собственные средства или деньги, заложенные в сертификат по государственной программе «Материнский капитал».

Если суммы вносятся вразрез с графиком платежей, утвержденным банком, то об этом должно знать ФГКУ «Росвоенипотека».

При наличии средств на персональном счете и увольнении со службы гражданин вправе использовать накопления по своему усмотрению.

Для этого требуется выполнить следующие условия:

  • увольнение по достижении выслуги в 10 лет и более с увольнением по причинеполучения заболевания, препятствующего дальнейшей службе, сокращения, по рядусемейных обстоятельств;
  • увольнение по достижении выслуги в 20 лет и более.

При формированиизаявки в кредитную организацию военный должен заполнить бланк установленногообразца и оговорить следующие условия:

  • величина минимального взноса, который будет вноситься самостоятельно вкачестве дополнения к перечисляемой за счет государства сумме;
  • сроки поступления денежных средств на счет;
  • реквизиты, согласно которым будет осуществляться перевод;
  • место и время получения графика платежей, утвержденного ФКО.

Обновленныйграфик погашения ссуды и справку о внесении платежей военнослужащий обязанпредставить в Росвоенипотеку. Эти действия необходимы для погашения ипотекидосрочно.

Также существует второй вариант досрочного снятия обязательств. Если регулярные отчисления в банк являются меньшими, по сравнению с поступлениями от военного ведомства, то на счете формируются излишки.

Их также можно направить на погашение ссуды. Указанная процедура осуществляется тремя методами:

  • посредством письма (почтовое отправление);
  • электронным сообщением;
  • посредством личного посещения Росвоенипотеки.

Алгоритм длявыполнения действий будет выглядеть так:

  1. Ознакомление с остатком средств на личном счете.
  2. Формирование заявления по установленной форме, и его отправка в ФГКУ.
  3. Получение ответа (срок ожидания — 30 дней).
  4. Урегулирование вопроса в банке, получение нового графика погашения ВИ.

Изменится ли сумма, отчисляемая врамках военнойипотеки в 2020 году (индексация накоплений)?

В прошлом году ежегодный взнос от государства составлял 268,5 тыс. рублей. За месяц военнослужащий получал чуть больше 22 тыс. рублей.

В 2019 году сумма проиндексирована на 4,3% и составляет порядка 280 тыс. рубля (за 12 месяцев). На следующий год в бюджете также заложена сумма для повышения отчислений (3,8%).

Соответственно годовые поступления увеличатся на 10,6 тыс. рублей.

Помимо индексации, стоит отметить возможность рефинансирования ежегодного платежа по ранее оформленным ипотечным займам. Процедура осуществляется в соответствии со снижением процента за пользование кредитов в ФКУ.

Если посмотреть на текущую статистику, то военные – участники накопительной системы ипотечного кредитования обладают хорошей покупательской способностью.

За время действия НИС число сделок в регионах, оформленных в рамках проекта, исчисляется десятками тысяч, например, в МО — порядка 35 тысяч, а в Краснодарском крае более 17000.

Это, в частности, объясняется привлекательной процентной ставкой. Изначально процент был установлен на уровне 11,75 пункта, но на сегодня он не превышает 9,5 пункта.

Новая системарефинансирования позволяет производить платежи в фиксированном размере. Этозначительно облегчает ситуацию тех выгодоприобретателей, кто желает завершитьпрофессиональную деятельность после десяти лет службы.

Заключение

Таким образом, военная ипотека в 2019-2020 годах оформляется в рамках НИС. Гражданин ежемесячно получает на персональный счет отчисления, которые могут быть использованы для первоначального взноса по займу и для погашения ссуды.

При наличии остатка деньги можно использовать на свое усмотрение.

Военная ипотека как работает.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/voennaya-ipoteka/

Программа «Молодая семья»

Молодая семья и военная ипотека

Молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий предоставляются субсидии на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам.

Социальные выплаты на приобретение жилья из бюджетов всех уровней будут предоставляться в размере не менее:

  • 35% расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 40% расчетной стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более.

Доля средств федерального бюджета, на софинансирование подпрограммы составляет 10 % расчетной стоимости жилья, при этом доля средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, должна быть не менее 25% для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 30% для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более.

Общий объем финансирования подпрограммы в 2011—2015 годах составит:

за счет всех источников финансирования — 326,97 млрд рублей, в том числе:

за счет средств федерального бюджета — 32,78 млрд рублей;

за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов — 98 млрд рублей;

за счет собственных и заемных средств молодых семей — 196,18 млрд рублей.

Успешное выполнение мероприятий подпрограммы в 2003—2015 годах позволит обеспечить жильем 350,9 тыс. молодых семей.

Программа «Военной ипотеки» регламентируется Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51. Уполномоченный орган ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГУ). задача военной ипотеки — обеспечение жильем офицеров и контрактников.

С государственной точки зрения, ипотека для военнослужащих призвана стать одним из основных условий успешного реформирования армии. Право на участие в эксперименте имеют военнослужащие, включенные в реестр участников НИС в 2005 и последующих годах.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) предоставляется участнику НИС за счет именного накопительного счета и используется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение квартиры или дома с земельным участком.

В договоре ЦЖЗ указываются величина первоначального взноса, размер ежемесячных платежей по кредиту и его предельный период. Для получения ЦЖЗ участник НИС представляет в ФГУ следующие документы: оригинал договора ЦЖЗ; копию договора ипотечного кредита; копию договора об открытии банковского счета с ограниченным режимом пользования.

ФГУ в течение 7 рабочих дней осуществляет перечисление средств на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита на банковский счет.

В течение 1 месяца с даты госрегистрации права собственности участника НИС на жилое помещение в ФГУ представляются следующие документы: копия свидетельства госрегистрации права на приобретенное жилое помещение, копия зарегистрированного договора приобретения жилого помещения с надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона, а также копии договора ипотечного кредита и оформленной закладной, копия графика платежей по кредиту.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 января 2007 года № 51 «О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» начиная с 2007 года, АИЖК приступило к непосредственной реализации своей функции в рамках данной ипотечной программы. Ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки зачисляется определенная денежная сумма в количестве, достаточном, чтобы в ближайшие несколько лет он мог позволить себе приобрести квартиру в кредит в любом регионе страны. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете за эти годы, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. В дальнейшем обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых на лицевой счет заемщика. Правда, снять эти деньги со счета, не дожидаясь окончания срока службы (как правило, 20 лет выслуги), военные не могут.

Размер накопительного взноса на одного участника программы военной ипотеки устанавливается федеральным законом в размере не менее чем накопительный взнос, полученный путем индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции.

Так, в 2009 году величина накопительного взноса составляла 168 тыс. рублей, а в 2010-м составит уже 175,6 тыс. рублей.

Как первоначальный взнос, так и ежемесячные платежи по кредиту военнослужащий выплачивает не из своих доходов, а за счет средств со своего именного счета участника НИС из федерального бюджета.

Максимальная сумма кредита на сегодня составляет 2 млн рублей, а в 2012 году 2,2 млн рублей плюс средства целевого жилищного займа. По информации ФГУ «Росвоенжилье» по состоянию на 1 января 2010 года по программе «военная ипотека» партнерами АИЖК было предоставлено военнослужащим 1635 кредитов и займов, АИЖК выкуплено 677 закладных на сумму 1,439 млрд рублей.

С каждым годом количество участников программы жилищного обеспечения военнослужащих увеличивается. Если в 2009 году участниками накопительно-ипотечной системы стали примерно 140 тысяч человек, в 2010 ожидаемая цифра должна составить порядка 170 тысяч военнослужащих, то к 2011 году это число, по мнению экспертов, должно приблизиться к отметке 200 тысяч человек.

Накопительно-ипотечная программа жилищного обеспечения расширяет возможности военных принимать решения по выбору места проживания, качеству и размеру жилья. С 1 января 2012 года по военной ипотеке можно будет приобретать индивидуальный дом с земельным участком.

При этом существуют государственные гарантии, что денежные средства не пострадают, и даже при форс-мажорных обстоятельствах участники программы «военная ипотека» получат свои квартиры и дома.

Выводы по второй главе

  • 1. Национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и Федеральная целевая программа «Жилище» с ее подпрограммами обеспечивают плановое решение жилищной проблемы различных категорий граждан. Приоритетным направлением в этих программах является развитие малоэтажного жилищного строительства.
  • 2. Региональные программы стимулирования развития жилищного строительства являются эффективным механизмом реализации программы «Жилище» на местном уровне и обеспечивают возможность подачи заявок на участие в конкурсах по получению средств в рамках подпрограммы «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства».
  • 3. Программа Государственной Думы «Свой дом» реализуемая при поддержке Генерального совета партии «Единая Россия» является мощным стимулом дальнейшей законодательной поддержки малоэтажного строительства.
  • 4. Механизмы государственно-частного партнерства при комплексном освоении территории в целях строительства пилотных малоэтажных поселков эконом-класса позволили на практике сделать жилье комфортным для проживания и доступным по цене — не превышающей требования Министерства регионального развития РФ к жилью эконом-класса, а также создать новые рабочие места и обеспечить дополнительные налоговые поступления в бюджет.
  • 5. Ипотечное кредитование в рамках программ «Стимул» и «Малоэтажное жилье» позволило активизировать спрос и увеличить доступность жилья.

Источник: https://studref.com/617020/stroitelstvo/programma_molodaya_semya

Военная ипотека

Молодая семья и военная ипотека

Еще в августе 2004 года в РФ был принят Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с которым обязательства государства перед военными по обеспечению их жильем были переведены из натуральной формы (предоставления квартиры) в ее денежный эквивалент в виде безвозмездных субсидий на приобретение недвижимости.

Накопительно-ипотечная система (НИС), действующая в стране вот уже пятый год, дает молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. Военнослужащий теперь, кроме того, сам может определить место приобретения своей квартиры и ее характеристики. 

Помощь ему в этих вопросах оказывает Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Федеральное управление), созданное в 2005 году.

В настоящее время на него возложены следующие основные функции:

–   открытия и ведения именных накопительных счетов на каждого участника НИС;

– предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), которые выделяются военнослужащим из бюджета для приобретения ими жилья в собственность;

– В 2007 году в рамках эксперимента были отработаны механизмы реализации данного закона на практике, во время которого 299 человек смогли приобрести себе квартиры «по новым правилам». С 2008 года с программы снимается статус «эксперимента», она начинает работать в штатном режиме.

И в ближайшей перспективе Минобороны намерено ежегодно обеспечивать жильем порядка 35 тыс. военнослужащих. Однако, как показывает практика, до сих пор у военных остается много вопросов о том, как воспользоваться субсидией и получить ипотечный кредит.

«Первая риэлторская компания» решила рассказать о том, как программа военной ипотеки может помочь решению жилищной проблемы военнослужащих. И так, разберёмся вместе:

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В НИС

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в Накопительно-ипотечную систему, определены законом. Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера.

Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ВВУЗах.Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов.

Важным моментом также является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в систему.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Сегодня каждый военнослужащий может приобрести жилье в собственность уже после трех лет нахождения в накопительно-ипотечной системе.

Для этого он должен заключить договор целевого жилищного займа с Федеральным управлением и договор ипотечного кредита с кредитной организацией.

Приобретенная им квартира становится его собственностью, однако до получения права на использование накоплений она будет находиться в залоге у государства.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Новая система предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:

– По истечении трех лет участия в НИС купить квартиру с использованием целевых жилищных займов и кредитных средств, в том числе по договору участия в долевом строительстве;

– Продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы.

– Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита дает следующие преимущества:

– Военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;

– Погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;

– Стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

СХЕМА РАБОТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ С УЧАСТНИКАМИ НИС

Программа «Военная ипотека» имеет ряд особенностей, таких, например, как небольшое увеличение сроков получения продавцами квартир денежных средств, особые требования к пакету документов и т.д., – ведёт к сужению круга объектов подходящих для продажи по данной программе.

Благодаря слаженной работе специалистов нашей компании с продавцами, (на предмет подготовки документов на их объекты к продаже по ипотеке, переговоры о затянутых сроков расчёта, одновременного подбора вариантов размена) мы предлагаем клиентам грамотный подход к решению вопроса, с учётом всех особенностей программы.

Также отметим, что данной работой занимаются специалисты прошедшие профессиональною подготовку, которые уже имеют опыт проведения таких сделок, тем самым значительно экономя время клиента, минуя просмотры объектов, по тем или иным параметрам не готовых к продаже по такой схеме.

Работа нашей компании по военной ипотеке включает в себя полный комплекс профессиональных услуг, таких как: подбор варианта квартиры (из базы объектов готовых к продаже по программе), подготовка полного пакета документов на объект для подачи его на рассмотрение в банк, взаимодействие с банком в ходе рассмотрения, сопровождение клиента во все без исключения компетентные органы, переговоры разных уровней, составление всех необходимых договоров и т.д. Немаловажный также факт, что оплата комиссии производится в день заключения предварительного договора с продавцом, т.е когда объект отвечающий всем требованиям – уже подобран. Консультации по программе «Военная ипотека» проводятся бесплатно.

Безупречная репутация, огромный опыт, профессионализм, юридическое сопровождение на всех этапах, большой выбор квартир готовых к продаже по программе «военная ипотека», а так же ряд проведённых сделок по этой программе, позволяет специалистам нашей компании оперативно и качественно решать задачи наших клиентов.

Комплексный подход к оказанию услуг, применяемый в компании, обеспечивает покупку жилья с наименьшими материальными и временными затратами, так как вам не придется взаимодействовать сразу с несколькими участниками сделки: банком, агентствами недвижимости города, страховой компанией, оценщиком, продавцом жилья и т.д.

Компания организует и проведет всю необходимую работу, Вам не придется самостоятельно посещать ни одну инстанцию, даже банк Вы посещаете только на подписании кредитного договора и в день покупки жилья.

Работа компании строится по принципу «одного окна», где обратившиеся к нам клиенты получают весь комплекс услуг по программе «Военная Ипотека»

Директор «Первая риэлторская компания»

Сверликов Андрей Юрьевич

Консультации по военной ипотеке: (383) 207-54-59.

Источник: http://www.prk-nsk.ru/social-programs/voennaya-ipoteka/

Программа молодая семья и военная ипотека

Молодая семья и военная ипотека

Порядок предоставления участнику средств по договору ЦЖЗ установлен Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая г.

Если участник не воспользовался ЦЖЗ для приобретения жилья в рамках НИС, то средства, учтенные на его именном накопительном счете, будут выплачены ему при возникновении права на их использование, предусмотренного статьей 10 Федерального закона.

Напишите ваш вопрос или кратко опишите ситуацию, в которой нужна наша помощь, и мы свяжемся с вами в ближайшее время. По техническим причинам данные не отправлены, пожалуйста попробуйте еще раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Участие в программе “Молодая семья” и “Военная ипотека”
  • Это нужно знать при получении военной ипотеки в банке ВТБ.
  • Это все что нужно знать про сдачу квартиры в военной ипотеке
  • Программа военная ипотека
  • Двойная экономия
  • А программа Молодая семья и Военная ипотека совместимы?
  • Возможно ли участие в программе МОЛОДАЯ СЕМЬЯ и Военная иротека
  • Военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения

Уже более 10 лет действует программа ипотечного кредитования военнослужащих. Ранее жилье им давали от Министерства обороны РФ на безвозмездной основе, теперь этот механизм стал немного сложнее.

Участие в программе “Молодая семья” и “Военная ипотека”

Для тех, кто покупает жилье в России , встает сразу несколько проблем. Во-первых, высокая стоимость жилья. Во-вторых, двузначные ставки по ипотеке. По крайней мере, такие цифры приводят социологи.

Тем не менее на рынке действует множество льготных программ, которые могут как снизить ставку, так и подсобить с деньгами на первоначальный взнос. И к тому же, их еще можно объединять.

На рынке действует множество льготных программ, которые могут как снизить ставку, так и подсобить с деньгами на первоначальный взнос.

Естественно, любые льготные программы инициирует не бизнес, а государство. Для этого выделяются субсидии из бюджета.

Деньги дают не всем, а только тем, кто в них нуждается. Или входит, по мнению правительства, в приоритетную группу. Другими словами, хотим мы улучшать демографию – вот и придумали материнский капитал, чтобы стимулировать рождаемость.

А многодетной семье в любом случае надо решать жилищный вопрос.

Вот и разрешили использовать эти деньги сейчас уже больше тысяч рублей до исполнения ребенку трех лет, если они идут на погашение ипотечного займа либо на первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит.

То же самое – со льготами для молодых учителей, ученых и военных. Власти хотят повышать престижность этих профессий. Причем не только за счет повышения зарплат, но и с помощью различных льгот.

При этом можно дополнительно сэкономить, если семья подпадает под условия сразу нескольких программ. Она рассчитана на – годы. При этом средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива. Он устанавливается Министерством регионального развития.

В ведомстве определяют стоимость одного квадратного метра жилья для каждого конкретного региона.

Семья из трех человек и выше может претендовать на жилье из расчета по 18 квадратных метров на человека.

Даже при заоблачных ценах на недвижимость в Москве подспорье для семьи очень даже неплохое. Тем более что эту выплату можно использовать на несколько целей: на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, а также для погашения основной суммы долга по ипотеке.

К тому же в разных регионах существует мизерная квота. То есть в очереди на такую квартиру можно простоять очень долго.

И не факт, что вам ее действительно дадут. Очевидно, довольно сложно совместить достаточную платежеспособность и нуждаемость в улучшении жилищных условий, подтверждаемую официальными документами.

Схемы приобретения жилого помещения, предполагающие совмещение льгот, связаны с дополнительными рисками кредитора. Так что потенциальные заемщики должны понимать, что кредитор может отказать им в кредите из-за низкой платежеспособности. Предыдущий способ, конечно, самый доходный. Но, во-первых, получить эту субсидию крайне сложно.

Во-вторых, надо много лет подряд доказывать, что семья зарабатывает мало денег. В крупных городах это зачастую бессмысленно.

Чем ждать милости от государства, в большинстве случаев проще продвигаться выше по карьерной лестнице и накопить необходимые на первоначальный взнос деньги самостоятельно. Рассмотрим другие категории заемщиков.

Например, военнослужащих, который тоже полагаются различные льготы и субсидии. Вполне логичное обоснование. А вот если в семье военнослужащего появился второй ребенок, то материнский капитал вполне можно использовать.

Улучшение демографии – сейчас все-таки один из главных приоритетов правительства.

В приоритетную категорию заемщиков подпадают и молодые ученые. Для них АИЖК вместе с Российской академией наук придумали специальную ипотечную программу с льготными ставками. Но совместить ее с другими программами вряд ли получится.

В одних регионах предусмотрено, что собственность должна быть оформлена сразу на всех членов семьи.

В других возможно представление в уполномоченный орган засвидетельствованного в установленном законом порядке обязательства о наделении долями собственности всех членов семьи после полного погашения кредита и снятия обременения.

Они все суммируются между собой. А это примерно вдвое меньше, чем рыночная ставка, которую предлагают коммерческие банки сейчас. Власти понимают, давать льготы всем нет никакого смысла.

Но при этом можно расширить спектр возможностей для приоритетных категорий населения.

Так, если семья многодетная, то ей может быть безвозмездно выделен земельный участок из земель, принадлежащих государству или муниципалитетам.

При этом максимальные и минимальные размеры участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ.

Однако пока это действует не во всех регионах – например, соответствующие законы в Москве и Санкт- Петербурге до сих пор не приняты. Но это связано с высокой стоимостью земли в этих регионах. Как поясняют в АИЖК, скоро такой пилотный проект может быть запущен в одной из сибирских областей.

Здесь планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.

Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом, а взамен каждая семья получит в собственность квартиру площадью – квадратных метров без обременений.

Остальные 84 квартиры в доме будут обременены ипотекой в пользу кредитора проекта впоследствии кредит рефинансирует АИЖК. Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android.

Источник: https://onthedrivemidwives.com/tamozhennoe-pravo/programma-molodaya-semya-i-voennaya-ipoteka.php

ЗнатокПрав
Добавить комментарий