Образец договора на ремонт подъезда

Договор на ремонт (отделку) квартиры

Образец договора на ремонт подъезда

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва«___»_________________ 2018 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев.

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3.

В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3.

Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик__________________________________Подпись Заказчика________________ / _____________М.П.Подрядчик__________________________________Подпись Подрядчика________________ / _____________М.П.

Приложение №1

СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №2

СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №3

ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Источник: http://www.s-komf.ru/obrazec-dogovora-na-remont-kvartiry/

Заключение договора строительного подряда на ремонт квартиры (дома)

Образец договора на ремонт подъезда

Достаточно ли устного договора со строительной бригадой на ремонт квартиры или дома, если гражданин выступает заказчиком? Или нужно заключить такой договор в письменной форме? Какие  условия должен содержать договор строительного подряда на ремонт квартиры (дома), для избежания возможных нежелательных последствий? Какие проблемы могут возникнуть, если договор не будет составлен письменно?

Нужно ли письменно составлять договор на работы по ремонту?

Действующее законодательство не содержит специального  требования о заключении договора подряда на ремонт квартиры или дома в письменной форме. В то же время в соответствии с подпунктом 2) пункта 1 статьи 152 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделка на сумму свыше 100 расчетных показателей (МРП) должна быть заключена в письменной форме.

Таким образом, договор, по которому подрядчикам выплачивается сумма большая, чем 100 МРП, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями.

Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами.  Это означает, что если участники договора подряда не заключили его в письменной форме, то устный договор не считается недействительным.

Но в случае спора подтвердить существенные обстоятельства (например, цену работы, объем работ) свидетельскими показаниями не получится.

Поэтому при любом размере суммы желательным является заключение договора в письменной форме.

Основные проблемы, связанные с отсутствием или неправильным составлением договора подряда

В связи с отсутствием или неправильным составлением договора подряда между заказчиком и подрядчиком возникают проблемы, которые зачастую могут быть разрешены только в судебном порядке.

К таким проблемам относятся:

  • невозможность обеспечить добросовестное и качественное выполнение подрядчиком строительных работ по ремонту квартиры (дома);
  • невозможность обеспечить соблюдение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в целом;
  • невозможность возместить убытки от порчи строительного материала.

Перечень выполняемых работ

В договоре строительного подряда необходимо указать весь перечень строительных работ, выполняемых в ходе ремонта квартиры (дома), с указанием объема, количества, единиц измерения, качественных характеристик работ.

Сроки выполнения работ

При составлении договора также следует указывать сроки сдачи выполнения строительных работ, а в необходимых случаях – их отдельных этапов.

Условия оплаты по договору

Согласно пункту 1 статьи 657 Гражданского Кодекса сумма оплаты за строительные работы по договору подряда может определяться сметой либо соглашением сторон.

Для производства большинства несложных работ по ремонту в квартире или жилом доме нет необходимости составления сметы в проектной организации. В этих случаях может быть составлена простая смета, отражающая виды работ, их объемы и расценки (вместо сметы их также можно указать прямо в договоре).

Могут быть предусмотрены следующие варианты оплаты:

  1. Оплата по факту выполнения всего объема работ. Такой вариант максимально приемлем для заказчика, поскольку оплата производится при полном завершении строительных работ подрядчиком после окончательной приемки работ заказчиком при условием того, что работы были выполнены надлежащим образом в установленный договором срок. Подрядчик не всегда может согласится на такой вариант оплаты.
  2. Оплата по окончанию каждого из видов работ, указанных в договоре. Важным в этом варианте является удовлетворенность заказчика качеством и промежуточная приемка выполненного вида работ.
  3. Авансовые платежи. Данный вариант оплаты может применяться, если заказчик согласен финансировать заранее работу подрядчика. Не рекомендуется авансировать сразу весь объем работ.
  4. Оплата за проработанный период времени представляет собой оговоренные платежи подрядчику еженедельно, ежемесячно.

Условия об обеспечении строительными материалами

Если при составлении договора указано, что расходы по приобретению строительных материалов несет заказчик, то подрядчиком строительные материалы не приобретаются.

В случае же если в договоре не прописаны условия обеспечения строительным материалом, то в соответствии с пунктом 1 статьи 656 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) расходы по приобретению строительных материалов несет подрядчик.

Во избежании споров по данному вопросу рекомендуется указывать сторону, которая несет расходы по приобретению строительных материалов.

Порядок промежуточной и окончательной приемки работ

При составлении договора необходимо указать условия и порядок как промежуточной, так и окончательной приемки работ. 

Если в договоре будет указана промежуточная приемка работ, то стоит предусмотреть: через периоды какого времени, или же после выполнения каких этапов работы она будет приниматься заказчиком.

Если же условиями договора предусмотрена окончательная приемка работ,  то необходимо указать сроки сдачи-приемки выполненного всего объема работ.

Условия об устранении недостатков работ

Во избежание разногласий в договоре строительного подряда на ремонт квартиры (дома) нужно указать условия об устранении недостатков работ, а именно указать в какие сроки будут устранены недостатки, дефекты и недоработки со стороны подрядчика, включить в данный пункт договора обязанность подрядчика произвести устранение недостатков за счет своих средств.

Условия об ответственности за нарушение договора

Для качественного исполнения договора на ремонт квартиры (дома) не лишним будет включить в условия договора ответственность сторон в случае нарушения условий договора.

К таким условиям могут быть отнесены:

  • неустойка (например, исчисляемая в процентах от стоимости невыполненных в срок работ);
  • штраф (например, исчисляемый от суммы договора в случае нарушения условия о надлежащем качестве выполнения работ);
  • возмещение убытков (обязанность подрядчика возместить стоимость испорченных материалов и стоимость работы по устранению допущенных им дефектов);
  • возврат заказчику ранее полученных подрядчиком сумм, в случае некачественного выполнения работ.

Источник: http://www.defacto.kz/content/zaklyuchenie-dogovora-stroitelnogo-podryada-na-remont-kvartiry-doma

» ПРИМЕР ДОГОВОРА РЕМОНТ КВАРТИР И СТРОИТЕЛЬСТВО

Образец договора на ремонт подъезда

г. Киев             « »     20 г.

Договор подряда

на проведение ремонтно-строительных работ в  квартире, расположенной по адресу:

СТРИЯК ИГОРЬ ВАСИЛЬЕВИЧ – данные паспорта — (именуемый в дальнейшем Исполнитель) с одной стороны и ФИО Заказчика – данные паспорта —

(именуемый в дальнейшем Заказчик) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Заказчик поручает, а Исполнитель предоставляет смету работ и материалов и обеспечивает проведение ремонтно-строительных работ с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений, согласно смете работ (Приложение 1), являющейся неотъемлемой частью данного Договора.

  1. 2.      Сроки выполнения работ

2.1.   Исполнитель начинает выполнение работ  – дата

2.2.   Срок окончания работ – дата

2.3.   Срок выполнения работ может быть продлён по согласованию сторон при увеличении Заказчиком объёма работ относительно первоначальной сметы, несвоевременной оплате работ и материалов Заказчиком, наличии форс-мажорных обстоятельств. Исполнитель выполняет работы в сроки, установленные календарным планом работ (Приложение 3).

  1. 3.      Договорная цена и порядок оплаты

3.1.   Cтоимость ремонтно-строительных работ определяется сметой и составляет ____________ грн. (____________________________________________________________).

3.2.   Заказчик оплачивает работы при качественном и фактическом их выполнении по отдельным этапам по их завершении. При изменении Заказчиком сложности работ стоимость и сроки выполнения этих работ изменяются по согласованию сторон.

3.3.   Расчеты за проведение работ проводятся в наличной форме.

3.4.   Перед началом каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ на покупку расходных строительных материалов денежную сумму в размере, указанном в списке строительных материалов, или оплачивает покупку материалов самостоятельно.

  • Передача денежных средств на покупку строительных материалов по каждому из этапов осуществляется по расписке.
  • ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет покупку материалов самостоятельно, откладывая/сохраняя при этом чеки и накладные на покупку каждого строительного материала. В любое время ЗАКАЗЧИК может потребовать у ИСПОЛНИТЕЛЯ отчет за использование денежных средств и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сразу же дать полный отчет обо всех покупках и расходах.
  • После нескольких дней работы (при уже видимом продвижении в строительном процессе) ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать у ЗАКАЗЧИКА аванс за фактически проделанные работы.
  • После завершения каждого из этапов работ ЗАКАЗЧИК принимает у ИСПОЛНИТЕЛЯ выполненные работы и, если нет никаких претензий, проводит полный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ по данному этапу. Расчет проводится за вычетом аванса, который был выдан по данному этапу.
  • В тот же момент проводится полный отчет за использование денег, переданных/выданных на покупку стройматериалов или, если на руках ИСПОЛНИТЕЛЯ остались неиспользованные денежные средства, они учитываются уже как оплата труда и вычитываются из общей суммы оплаты по этапу.
  • После полного расчета за предыдущий этап и закрытия всех вопросов, связанных с ним, ЗАКАЗЧИК выдает ИСПОЛНИТЕЛЮ денежные средства на покупку стройматериалов по следующему этапу, и так далее.
  1. 4.      Права и ответственность сторон

4.1.   Заказчик обязуется:

— подготовить и передать помещение для производства работ;

— обеспечить беспрепятственный доступ работников Исполнителя в помещение Заказчика;

— исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Исполнителем.

4.2.   При некачественном выполнении ремонтно-строительных работ Исполнитель обязуется в кратчайшие сроки исправить брак за свой счет (не позднее 10 рабочих дней, после обнаружения брака).

4.3.   Исполнитель несёт полную материальную ответственность за нанесение ущерба третьим лицам (помещениям соседей) при проведении работ, а также за испорченные расходные материалы.

4.4.   Заказчик может в любое время, не вмешиваясь в проведение работ, осуществлять контроль за качеством, стоимостью и объёмом выполняемых работ и уведомлять Исполнителя о выявленных недостатках в работе.

4.5.   Исполнитель осуществляет поиск и максимально выгодное для Заказчика приобретение всех расходных строительных материалов на денежные средства Заказчика.

4.6.   Исполнитель при проведении работ должен придерживаться всех необходимых мер противопожарной безопасности, правил охраны труда и сохранения окружающей среды.

4.7.   Исполнитель принимает все меры по обеспечению сохранности материалов и другого имущества, переданного Заказчиком и находящегося в помещении.

4.8.   Исполнитель несёт полную материальную ответственность за ненадлежащее использование, потерю, уничтожение или повреждение по его вине переданных ему Заказчиком материалов и находящегося в помещении имущества.

4.9.   Исполнитель обязан представить Заказчику отчет об израсходовании материалов в конце выполнения работ.

4.10.                   За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона возмещает другой стороне неустойку в размере 0,5 % суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.11.                   Исполнитель не несет ответственность:

— за работы, выполненные другими подрядчиками или субподрядными организациями, привлеченными не Исполнителем;

— за механические повреждения, появившиеся на объекте не по вине Исполнителя;

— за повреждения, возникшие при проведении ремонтно-строительных работ в соседних помещениях.

  1. 5.      Порядок изменений и дополнения Договора

5.1.   Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.2.   Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

— задержка Исполнителем хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на 14 рабочих дней;

— снижение качества работ, предусмотренных проектом в результате нарушения Исполнителем условий договора.

  1. 6.      Другие условия Договора

6.1.   Сметные расценки на работы действительны только в течение срока действия данного договора.

6.2.   Исполнитель предоставляет гарантию качества на все виды работ в течении 24 месяцев со дня приема работ Заказчиком, при условии полного денежного расчета за проведение работ по каждому из этапов.

6.3.   Гарантийные обязательства не распространяются на работы, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика.

6.4.   Исполнитель не производит устранение недостатков в следующих случаях:— после истечения гарантийного срока;— если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;— при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;

— если недостатки вызваны некачественными строительными материалами, предоставленными Заказчиком.

6.5.   Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой стороны.

6.6.   К договору прилагаются:

Приложения к Договору:

Приложение 1. Предварительная смета работ.

Приложение 2. Предварительная смета расходных материалов.

Приложение 3. Календарный план работ.

ИсполнительСТРИЯК ИГОРЬ ВАСИЛЬЕВИЧ— дата рождения— серия и номер паспорта— кем выдан— где выдан— дата выдачи— идент. номерзарегистрирован по адресу:тел. 096 687 10 10porastroit@ukr.netwww.porastroit.com.ua____________   Стрияк И.В.Заказчик— ФИО— дата рождения— серия и номер паспорта— кем выдан— где выдан— дата выдачи— идент.номерзарегистрирован по адресу:— телефон— эл.почта____________  ФИО

Источник: http://porastroit.com.ua/?page_id=838

Образец договора на выполнение ремонтно-отделочных работ в Тамбове

Образец договора на ремонт подъезда
Договор на выполнение ремонтно-отделочных работ №   “__”_____________ 2017 г.                                                                                   г.

Тамбов     ИП Антонов Артём Александрович, действующий на основании свидетельства о госрегистрации в качестве индивидуального  предпринимателя №  001475006 от 9 марта 2011г.

, именуемый в дальнейшем «исполнитель», с одной стороны и ___________________________________________________

именуемый в дальнейшем «заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.
1.1.«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу: _________________________ ________________________________________________________________________
2. Стоимость работ и порядок расчётов. 2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой (Приложение №1) и составляет ____________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________     2.2. Формы оплаты наличная    2.3. Оплата работ производится «Заказчиком» 1 раз в две недели согласно фактически выполненным «Исполнителем» работам в течение 2 дней со дня их приемки и подписания соответствующего акта

    2.4. Окончательный расчет между сторонами осуществляется непосредственно по окончании означенных договором работ и сдачи их результата «Исполнителем» согласно акту сдачи- приемки работ «Заказчику»

3. Сроки выполнения работ.     3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:     3.1.1. Начало работ: ___________________________________________________

    3.1.2. Окончание работ: ________________________________________________

4. Обеспечение материалом.     4.1. По соглашению сторон «Исполнитель» может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить «Заказчика» Черновыми материалами. 

    4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество приобретенных материалов

5. Обязанности « Исполнителя».     5.1. Для выполнения работ по настоящему договору «Исполнитель» обязуется:     5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1 работы качественно и в срок.     5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.     5.1.3. Обеспечить своевременное устранение  недостатков и дефектов, выявленных при приеме работ  в период гарантийного срока эксплуатации объекта.     5.1.4. Осуществить по завершению работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.     5.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные  другими статьями договора.

    5.1.6. Своевременно предупреждать «Заказчика» о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. Обязанности «Заказчика».     6.1. Для реализации настоящего договора «Заказчик» обязуется:     6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объем работ согласно Приложению №1 и настоящего договора.         6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства «Исполнителем» порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.     6.1.3. Произвести приемку и оплату работ выполненных «Исполнителем», в порядке, предусмотренным настоящим договором.     6.1.4. Обеспечить «Исполнителя» материалами необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

    6.1.5. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. Сдача и приемка выполненных работ.      7.1. «Заказчик» приступает к приемке выполненных работ по факту получения сообщения «Исполнителя» об их готовности к сдаче.

    7.2. Сдача выполненных работ «Исполнителем» и приемка их «Заказчиком» оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписывать акт в нем делаются пометки об этом, и акт подписывается одной стороной с правом на обжалование в суде.

8. Гарантии качества по сданным работам.
    8.1. Гарантийный срок устанавливается в течение ___ лет. «Исполнитель» несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим «Заказчиком» или привлеченными им третьими лицами. В случае обнаружения недостатков «Исполнитель»  обязан их устранить за свой счет в течение 14  дней. Гарантийный срок в этом  случае продлевается на период устранения дефектов.
9. Изменение условий выполнения договора.     9.1. Если «Заказчик» не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, «Исполнитель» имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.     9.2. Недостатки, допущенные не по вине «Исполнителя», устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. «Исполнитель» вправе отказаться от выполнения этих работ, если устранение недостатков не связанно непосредственно с предметом настоящего договора, либо не может быть осуществлено «Исполнителем» по не зависящим от него причинам.

    9.3.

В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине «Исполнителя», «Исполнитель» имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с «Исполнителем», сроки работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

10. Имущественная ответственность.     10.1. В случае задержки расчетов за выполненные работы «Заказчик» обязуется выплатить пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ.     10.2. В  случае задержки сроков окончания работ по вине «Исполнителя», «Исполнитель» обязуется выплатить пени в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ.     10.3. «Исполнитель» несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а так же в период гарантийной эксплуатации объекта, вследствие дефектов, вызванных результатом выполнения этих работ.

    10.4. «Исполнитель» несет ответственность за порчу материалов и имущества «Заказчика» на время проведения ремонта. «Исполнитель» обязан оплатить испорченные материалы/имущество  согласно платежным документам.

11. Разрешение споров между сторонами.
    11.1 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются путем переговоров. Возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
12. Прекращение договорных отношений.     12.1. «Исполнитель» вправе расторгнуть договор в случае  предоставления «Заказчиком» материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа «Заказчика» от их замены.

    12.2. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, «Исполнитель» обязан передать «Заказчику» результаты незавершенной работы, а «Заказчик» обязан компенсировать «Исполнителю» фактически выполненные работы и произведенные затраты.

13. Особые условия. 13.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форм в виде дополнительного соглашения.     13.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или  не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.     13.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону.     13.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.     13.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства.

     13.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному экземпляру для каждой из сторон.

Источник: http://www.tambov-otdelka.ru/obrazec-dogovora.html

Договор на выполнение ремонтно-отделочных работ

Образец договора на ремонт подъезда

г.Москва                                                                                                     «    »_______________20    г. 

____________________________________________________,именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный Договором срок на объекте по адресу; г.Москва, ул._________________________________________________________________________

1.2.Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов закупленных с согласованием Заказчика.

1.3.Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ, в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации и частные лица в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4.Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную Договором цену.

2.Стоимость работ

2.1.Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.

3.Сроки выполнения работ

3.1.Календарные сроки выполнения работ определенны сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.

3.2.На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков производства работ.

4.Обеспечение материалами

4.1.Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению работ материальными ресурсами для выполнения работ за счет Заказчика с предоставлением накладных и кассовых чеков за приобретенный материал.

4.2.Подрядчик несет ответственность за качество материалов используемых при производстве работ.

5.Обязанности Подрядчика

5.1.Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1.Выполнить, указанные в Приложении № 1, работы качественно и в срок.

5.1.2.При выполнении работ в отсутствии Заказчика не допускать на объект посторонних лиц.

5.1.3.При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.4.Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ.

5.1.5.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренными в других пунктах настоящего Договора.

6.Обязанности Заказчика

6.1.Для реализации настоящего Договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные Договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему Договору.

6.1.2.Обеспечить строительную готовность объекта для производства Подрядчиком порученных ему по Договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3.Обеспечить материальную поддержку для закупки строительных материалов согласно Приложению №1.

6.1.4.Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренным настоящим Договором.

6.1.5.Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других пунктах настоящего Договора.

7.Сдача и приемка выполненных  работ

7.1.Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2.Заказчик организует и осуществляет приемку результатов работ с участием Подрядчика за свой счет.

7.3.Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется подписанием в приложении к настоящему Договору.

8.Гарантии качества по сданным работам

8.1.Гарантийный срок устанавливается 12 месяцев.

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченным им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней, гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

8.2. Гарантийный срок на скрытые работы (черновая сантехника, электрика, канализация)  24 месяца.

9.Оплата работ и взаиморасчеты

9.1.Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании п. 7.3 настоящего Договора.

 9.2.Оплата каждого этапа работы производится при подписании пунктов в приложении настоящего Договора.

10.Изменение условий выполнения договора

10.1.Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право продления выполнения работ на соответствующий период.

10.2.Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную плату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3.

В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.                                              

11.Имущественная ответственность

11.1.В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.2. В случае задержки сроков работ по вине Подрядчика, Подрядчик обязуется выплатить пени в размере 0.1% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

11.3.Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьем лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вызванных результатом выполненных им работ.

11.4.Подрядчик не несет ответственность за имущество Заказчика, находящееся по адресу указанному в п. 1.1.

11.5.В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе с задержкой выполнения п. 6.1.3.) Заказчик обязуется выплатить пени в размере 1000 рублей за каждый день задержки.                                            

12.Разрешение споров между сторонами

12.1.Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

12.2.Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешить возникший между сторонами спор, то он разрешается в суде в установленном порядке.

13.Прекращение договорных отношений

13.1.Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней. В этом случае Заказчик обязан выполнить расчеты по выполненным работам в полном объеме с выплатой пени не позднее 5 дней после расторжения настоящего Договора.

13.2.Заказчик имеет право расторгнуть  договор в случае невыполнении Подрядчиком условий настоящего Договора.

13.3.При расторжении договора по инициативе Заказчика, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14.Особые условия

14.1.Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде  дополнительного соглашения.

14.2.Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3.При выполнении настоящего договора стороны руководствуются законодательными и нормативными актами Российской Федерации и г. Москвы.

14.4.Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15.Реквизиты сторон

ЗАКАЗЧИК

Мы, гр__________________________________

________________________________________

паспорт серия             номер________________

выдан__________________________________

________________________________________

регистрация:_____________________________

________________________________________

________________________________________

ИСПОЛНИТЕЛЬ

И.П. Мику Фёдор

р/счет 40802810500000006769

Банк АО «Тинькофф Банк»

к/с 3010181090000000097

ИНН 7710140679

БИК 044583974

Тел: +7 (495) 502-55-17 / +7 (915) 116-35-36

ЗАКАЗЧИК__________________________                 ИСПОЛНИТЕЛЬ__________________________

Приложение № 1 к Договору на выполнение ремонтно-отделочных работ от  «   » _______ 20  г.

Срок выполнения с «     » ____________ 20    г. по «     » _____________ 20    г.

Наименование работ

Ед.изм

Объем

Цена

Сумма

Потолок

Стены

Пол

Электромонтажные работы

Ванная и туалет

Прочие работы

 

ЗАКАЗЧИК_________________________                            ИСПОЛНИТЕЛЬ _______________________

Тел: +7(495) 502-55-17   Фёдор Георгиевич 

Источник: https://remontctroi.ru/dogovor-na-vypolneniye-remontno-otdelochnykh-rabot

ЗнатокПрав
Добавить комментарий