Передача для экспонирования автомобиля агенту проводки

Агентское вознаграждение: бухгалтерские проводки

Передача для экспонирования автомобиля агенту проводки

В настоящее время все чаще встречаются сделки, выполнение которых компании перепоручают сторонней организации — агенту. Агент исполняет свои обязанности не бесплатно, поручитель платит ему вознаграждение. Что представляет собой посреднический договор, какие сформировать бухгалтерские проводки по агентскому договору у агента и у принципала — расскажем в нашем материале.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

При заключении агентского договора принципал (комитент) поручает за вознаграждение агенту (комиссионеру) приобретать или продавать в его интересах товары, работы и услуги.

Порядок заключения и осуществления действий в рамках такого соглашения регулируется положениями главы 52 ГК РФ.

Суть его заключается в поручении посреднику выполнения юридических и иных действий в интересах организации:

  • от своего имени, но за счет принципала;
  • от имени и за счет принципала.

По результатам выполнения поручения составляется отчет агента, в котором описывается суть выполненного поручения, размер понесенных расходов в ходе выполнения с предоставлением подтверждающих документов.

Одним из основных положений является то, что такое соглашение может быть только возмездным. То есть за услуги комиссионера уплачивается вознаграждение. Порядок его начисления и условия оплаты следует прописать в заключаемом соглашении.

Когда заключаются агентские договоры, бухгалтерский учет нередко вызывает множество вопросов. У обеих сторон учет расчетов по посредническим соглашениям целесообразно вести на счете 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами». Рассмотрим особенности отражения операций в учете обеих сторон сделки.

Бухучет по агентскому договору у агента

Посредник не является собственником приобретаемых или покупаемых товаров и услуг в интересах принципала. То есть поступившие товары и услуги не могут быть признаны расходами, а переданные — доходами компании.

В доходах будет отражена только сумма выставленного по договору агентского вознаграждения. С нее же необходимо будет исчислить и уплатить в бюджет НДС, если вы работаете на ОСНО.

Поступление материальных ценностей в учете отражается на забалансовых счетах:

  • 002 — если поступили активы, приобретенные по поручению;
  • 004 — если поступили активы, которые агенту поручено реализовать.

Агентский договор: бухгалтерские проводки у комиссионера.

операцииДебетКредит
Приобретение активов
Поставлены товары, работы, услуги продавцом7660
Отражено поступление материальных ценностей002
Произведена оплата продавцу6051
Материальные ценности переданы комитенту002
Реализация активов
Поступили ценности для продажи от комитента004
Получена оплата от покупателя5162
Поступившая от покупателя предоплата перечислена принципалу7651
Проданы материальные ценности в интересах принципала6276
Списаны с забалансового учета активы004
Учет оплаты услуг посредника
Начислено вознаграждение по посредническому соглашению7690
Начислен НДС с агентского вознаграждения9068
Поступило возмещение расходов и оплата посреднических услуг от комитента5176

Обратите внимание, что посредник не отражает в своем учете НДС по полученным и проданным в интересах комитента товарам и услугам. Счет-фактуру, полученный от поставщика, нельзя отражать в книге покупок. Его следует отразить в журнале учета полученных счетов-фактур и перевыставить принципалу в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137.

Агентский договор: бухучет у принципала

Комитент не имеет взаимоотношений с реальным поставщиком или покупателем товаров и услуг. В учете все расчеты отражаются только с комиссионером.

В учете организации поступление товаров и услуг отражаются в момент их фактического поступления на дату утверждения отчета агента.

При приобретении комиссионером материальных ценностей в интересах компании вознаграждение агента следует учесть в их стоимости (п. 6 ПБУ 5/01, п. 8 ПБУ 6/01).

Агентский договор: проводки у принципала.

операцииДебетКредит
Приобретение активов
Поступили материальные ценности, приобретенные посредником в интересах компании10, 41, 0876
Поступили услуги, приобретенные посредником в интересах компании20, 25, 26, 4476
Отражен НДС по приобретенным через посредника активам1976
Вознаграждение комиссионера включено в стоимость материальных ценностей10, 41, 0876
Вознаграждение комиссионера отражено в расходах компании25, 25, 26, 4476
Отражен НДС по посредническим услугам1976
НДС предъявлен к вычету6819
Реализация активов
Товары переданы комиссионеру для продажи4541
Получены деньги от посредника (аванс или окончательная оплата)5176
Начислен НДС с аванса (в момент поступления денег от покупателя посреднику)6876
Товары проданы комиссионером7690
Начислен НДС со стоимости проданных комиссионером товаров9068
Списана стоимость проданных посредником активов9045
Зачтен НДС, исчисленный с аванса7668
Отражено вознаграждение комиссионера4476
Отражен НДС1976
НДС предъявлен к вычету6819

Источник: https://ppt.ru/art/buh-uchet/agentskie

Передача в безвозмездное пользование: как отразить ее в бухгалтерском и налоговом учете

Передача для экспонирования автомобиля агенту проводки

Из письма в редакцию:

“Наша организация занимается оптовой торговлей товарами народного потребления и торговым оборудованием.

В целях продвижения продукции и привлечения покупателей с организацией розничной торговли заключен договор, согласно которому наша организация передает в безвозмездное пользование на 9 месяцев стойки для экспонирования и реализации нашей продукции, а также кофе-машину, которая будет использоваться для приготовления и реализации кофе посетителям кафетерия организации розничной торговли.

Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете операции по передаче в безвозмездное пользование указанного торгового оборудования в бухгалтерском и налоговом учете?

Ангелина Васильевна, бухгалтер”

НДС не начисляют при передаче оборудования в безвозмездное пользование

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 643 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Таким образом, при передаче вещи по договору ссуды не происходит перехода права собственности на эту вещь.

Обороты по передаче имущества, в т.ч. основного средства, в безвозмездное пользование не являются объектами обложения НДС (подп. 2.21 п. 2 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК). Таким образом, передача торгового оборудования в безвозмездное пользование не влечет за собой исчисление НДС при условии, что ссудодателю не производится возмещение амортизационных отчислений.

Справочно: объектами обложения НДС не признают обороты по передаче имущества в безвозмездное пользование, при которой возмещение ссудодателю расходов по содержанию имущества и (или) иных расходов, связанных с имуществом (в т.ч.

начисленная амортизация, земельный налог или арендная плата за земельный участок, налог на недвижимость, соответствующие расходы на эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого недвижимого имущества, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию), не производится либо обязанность возмещения ссудодателю таких расходов предусмотрена Президентом.

Перейдем к налогу на прибыль.

Затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете.

Эти затраты определяют на основании документов бухгалтерского учета (при необходимости посредством проведения расчетных корректировок к данным бухгалтерского учета в рамках ведения налогового учета) и отражают в том налоговом периоде, к которому они относятся (принцип начисления), независимо от времени (срока) оплаты (предварительная или последующая) (пп. 1, 2 ст. 130 НК).

В состав затрат, учитываемых при налогообложении, включают амортизационные отчисления по основным средствам, используемым в предпринимательской деятельности и находящимся в эксплуатации (подп. 2.6 п. 2 ст. 130 НК).

И наоборот, при налогообложении не учитывают суммы амортизационных отчислений по основным средствам, неиспользуемым в предпринимательской деятельности, а также по основным средствам, не находящимся в эксплуатации (подп. 1.14 п. 1 ст. 131 НК).

Для начисления амортизации безвозмездно переданные в пользование основные средства считаются используемыми в предпринимательской деятельности
Амортизация по объекту основных средств, переданному в безвозмездное пользование, продолжает начисляться организацией-ссудодателем (подп.

 12.1 п. 12 и приложение 4 к Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6; далее – Инструкция № 37/18/6) |*|.

* Материал о начислении амортизации при безвозмездном получении, предоставлении в аренду и безвозмездное пользование основных средств доступен для подписчиков электронного “ГБ”

Амортизационные отчисления от стоимости неиспользуемых в предпринимательской деятельности коммерческих организаций объектов основных средств (полной их стоимости или части) включают в состав прочих расходов по текущей деятельности организации с отражением в бухгалтерском учете по дебету счета 90 “Доходы и расходы по текущей деятельности” в корреспонденции с кредитом счета 02 “Амортизация основных средств” (п. 5 Инструкции № 37/18/6).

Указанный порядок применяют в т.ч. по объектам, переданным сторонним организациям в безвозмездное пользование. Другими словами, такие объекты основных средств приравнивают к объектам, неиспользуемым  обычный предпринимательской деятельности.

Однако указанный порядок имеет исключения. Так, к используемым в предпринимательской деятельности относятся также объекты, переданные в безвозмездное пользование сторонним организациям для осуществления ими:

– реализации товаров, производимых (продаваемых) передающими такие объекты коммерческими организациями, реализации работ (услуг) данных коммерческих организаций;

– производства товаров (работ, услуг) для данных коммерческих организаций (подп. 4.2 п. 4 Инструкции № 37/18/6).

Следовательно, ссудодатель начисляет амортизацию по ним как по объектам, участвующим в предпринимательской деятельности, с включением в состав расходов на реализацию.

Таким образом, амортизационные отчисления по стойкам, переданным в безвозмездное пользование розничной торговой организации для использования их при реализации товаров ссудодателя, ссудодатель отражает на счете 44 “Расходы на реализацию” и включает в затраты, учитываемые при налогообложении.

Поскольку кофе-машина, безвозмездно переданная розничной торговой организации, не используется в производстве товаров (работ, услуг) для ссудодателя, а используется ею для приготовления и реализации кофе покупателям, то амортизационные отчисления по ней ссудодатель отражает по дебету счета 90 и не включает в состав затрат, учитываемых при налогообложении.

При передаче в безвозмездное пользование основных средств целесообразно открыть субсчета

Источник: https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/peredacha-v-bezvozmezdnoe-polzovanie-kak

Покупка квартиры пошаговая инструкция процедуры

Передача для экспонирования автомобиля агенту проводки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Покупка квартиры пошаговая инструкция процедуры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При государственной регистрации сделки проводится правовая экспертиза документов и проверка ее законности. Данная процедура служит юридическим свидетельством возникновения, ограничения, перехода или завершения прав на недвижимость. Она является единственным фактом, доказывающим существование такой привилегии.

Важно: в то время как субъекты недвижимости ограничиваются одной возможностью принять участие в практическом присвоении, дома и квартиры – объекты могут быть задействованы в подобном процессе неоднократно.

Приватизационные мероприятия отличаются длительностью и трудоемкостью – в погоне за заветным документом собственника придется обойти ни одну инстанцию, собрать целый пакет бумаг, справок и выписок. Однако, несмотря на все сложности, существует и одно неоспоримое преимущество – возможность получить «квадратные метры» совершенно бесплатно!

Передача квартиры и подписание передаточного акта

Мы с мужем без всяких риэлторов квартиру покупали. Во-первых, он уже был знаком с этим процессом, а во-вторых, я нашла хорошую инструкцию, которая буквально все учитывает, все нюансы. В этом деле главное — документы.

Если есть какие-то сомнения, лучше обратиться к юристу. Муж у меня хоть и знал все, но мы перестраховались и обратились к специалисту.
Она хоть и пустая, только ремонт и все, но все-таки переживали о подводных камнях.

Поэтому взгляд профессионалов лишним не был.

Современные жилые квартиры можно разделить на четыре основных класса, которые различаются как уровнем комфорта, так и ценовой категорией.

Отслеживание конкурентов по нескольким параметрам: срок экспозиции, цена, правоустанавливающие документы, сроки выхода на сделку, тип сделки (свободная или альтернатива). Поэтому, выбирая вторичное жилье для покупки нужно помнить, что месторасположение — это самая дорогая и постоянная составляющая цены квартиры.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости

Непосредственно при просмотре жилья внимание стоит обращать на следующее:

  1. Подъезд — хоть и не является частью квартиры, но по нему можно составить общее впечатление о соседях и работе ЖКХ в доме.
  2. Этажность квартиры — если это первый этаж, обратить внимание на плинтусы и стыки стен, поскольку здесь возможно проявление сырости.
    Если квартира находится на последнем этаже, обязательно проверьте отсутствие потёков на стенах. Новые обои или большое количество ковров на стенах также должны наводить на мысль.
  3. Расположение объекта, если квартира угловая в доме, необходимо особое внимание уделить качеству утепления.
  4. Ремонт — если в квартире с виду хороший ремонт (особенно при низкой стоимости жилья), необходимо досконально проверить его качество.
  5. Коммуникации и сантехника — особенно важно для «вторички». Обязательно осмотрите состояние труб, откройте краны и проверьте их на уровень шума. Иногда из сливных отверстий раковин и ванн исходит запах канализации, причём он появляется с определённой периодичностью. Поэтому не помешает пообщаться с соседями и уточнить у них всевозможные скрытые «сюрпризы».
  6. Вид из окна — нет ли свалок возле дома или прочих нежелательных объектов. Поэтому квартиру лучше смотреть днём.

Поэтому важно знать и учитывать нюансы, которые связаны с такой покупкой. 1. Покупать самим или обратится к риэлтору Каждый решает этот вопрос для себя сам. Услуги риэлтора стоят приличных денег (около 50000 рублей), но помогут сэкономить вам время.

Хотя у батарей отопления предусмотрен срок службы более 50-ти лет, нередко можно столкнуться с ситуацией, когда радиатору требуется ремонт. Несколько лет назад ремонт батарей был возможен только одним способом – горячей сваркой.

Сейчас Вы решили продать квартиру. Самый важный вопрос который Вы должны себе задать перед началом действий — это какую сделку выбрать? Альтернативу или свободную продажу?

Очень важно при выполнении сложных задач разделить их на несколько простых шагов. Постепенно выполняя их один за другим, мы можем успешно достичь поставленной цели и избежать подводных камней и возможных трудностей. Именно поэтому процедуру покупки квартиры также стоит разделить на несколько этапов.

Материнский или семейный капитал подразумевает помощь семьям с двумя и более детьми от государства. При этом возраст детей в данном случае не важен, главное, чтобы последний ребенок родился уже после 2007 года. Размер такой помощи составляет около 450 тыс.

рублей. Главным условием использования средств является их целевая направленность.
Люди, живущие в квартире, время от времени сталкиваются с проблемой потопа. В этой ситуации всегда приходит на помощь независимая экспертиза после затопления квартиры.

Поэтому сегодня мы подробно расскажем о процессе покупки квартиры в новостройке. О том, с чего его лучше начинать, как проверять застройщика – и что делать, когда все документы уже наконец подписаны. А раз уж эта инструкция называется пошаговой – напомним, что даже путь в тысячу километров начинается с одного шага.

Старайтесь избегать сделок по доверенности – большинство мошенничеств c с продажей квартир совершается именно при наличии доверенных лиц.

Почитайте форумы жильцов или других проектов того же застройщика – что говорят о них? Не столкнётесь ли вы с переносом сроков сдачи, с увеличением квартирной площади, с наплевательским отношением, с обманом? Можно ли, скажем, доверять компании, которая всего неделю на рынке? Проведите сравнительный анализ цен, понаблюдайте за процессом строительства.

С момента закрепления подписью передаточного акта покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может приступить к оформлению прописки по новому месту жительства.

Можно пойти с собой на компромисс – провести поиски самостоятельно, а юридическую часть оставить посреднику.

В заключенном договоре купли-продажи должен быть прописан пункт, в котором оговаривается время, в течение которого продавец обязан освободить квартиру. При получении документов необходимо оговорить точную дату передачи покупаемой недвижимости. Еще раз обсудите, что должно остаться в квартире (вся информация должна быть указана в предварительном договоре).

На рынке можно встретить множество объявлений о несуществующих объектах. Размещается информация о комфортабельной квартире в хорошем районе по очень низкой цене. Но, как правило, когда потенциальный покупатель совершает звонок, он получает от риелтора ответ, что квартира уже продана или снята с продажи. Такой ход используется для привлечения покупателей.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке

На первый взгляд выбор в пользу жилья в окраинных жилых комплексах может казаться очевидным. Помимо того, что здесь вы можете рассчитывать на куда большую площадь за те же деньги, обычно такие районы более экологичны, в них чище воздух, больше зеленых насаждений, что может быть немаловажно для семьи, в которой есть дети или планируется их рождение.

Денежных средств может оказаться несколько больше, чем изначально было запланировано. Совершеннолетний гражданин Российской Федерации, который имеет средний постоянный доход, может рассчитывать на ипотеку от полутора миллиона рублей. Эта сумма не сможет покрыть все расходы на покупку квартиры, но значительно расширяет бюджет.

Разместить ПЛАТНУЮ рекламу на всевозможных порталах и региональных площадках, произвести расклейку предложений по району и вывесить баннер на балкон.

В интернете есть множество статей по вопросу покупки квартиры. Однако большинство из них написаны агентствами недвижимости, рекламирующими свои услуги.

Поиск квартиры — это первый этап. Куда обращаться? Тут покупателю предоставляется выбор: провести сделку своими силами или обратиться к посредникам, но тогда стоимость квартиры будет включать и работу агента.

Однако в этом случае, вы лишите себя множества возможных проблем, связанных с оформлением документации.

В частности, приватизационный процесс может осуществиться дважды: первый – до восемнадцати лет (под опекой родителей), второй – уже после и самостоятельно.

На сегодняшний день для военных существует возможность оформления специальной ипотеки. Государством была разработана специальная программа, следуя которой служащие на протяжении трех лет получают определенную сумму средств на счет, затем её можно использовать как стартовый взнос для покупки жилья.

Но перечисляя желания, всё-таки держите себя в руках и учитывайте свои возможности. Может, чтобы оплатить коммунальные услуги в пятикомнатной квартире, вам придётся устраиваться на вторую работу – а вот четырёхкомнатную вы легко потянете и с одной.

Когда вы уже понимаете, что хотите, а главное — что можете себе позволить, самое время решить, будете ли вы искать квартиру своими силами – или обратитесь за помощью к агенту по недвижимости. Да, дело вам предстоит сложное – некоторые сразу доверяют его посредникам, пусть и за большие комиссионные.

Технический паспорт. Основанием его выдачи является техническая инвентаризация жилплощади сотрудниками бюро технической инвентаризации (БТИ).

Покупаете ли вы вторичное жилье сами или через риэлтора, нужно помнить, какие самые важные факторы влияют на ее цену. Самыми важными являются месторасположение квартиры и коммуникации самого дома.

После того как вы убедитесь в безопасности сделки, необходимо заключить договор купли-продажи. Он должен соответствовать всем условиям, предъявляемым к нему законодательством. Эти требования регулируются Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами РФ.

Пошаговая инструкция по выбору, покупке квартиры и оформлению ее в собственность

Когда все сайты и форумы уже зачитаны до дыр, съездите на место строительства самостоятельно. Посмотрите, как выглядит ваш возможный будущий дом, как выглядит район вокруг него. Интересно будет лично увидеть, как работают строители – усердно или спустя рукава? А как хранятся строительные материалы? Что это – птицы свили гнездо на ламинате?

Например, зарплаты в 20 — 30 тыс. рублей уже достаточно для получения кредита на 1,5 млн. рублей. На эту сумму в большинстве городов можно приобрести однокомнатную квартиру, а то и «двушку».

На сегодняшний момент у нас рынок покупателя. У покупателя есть выбор между 30-40 аналогичными вариантами которые он смотрит и выбирает того, кто быстрей сможет выйти с ним на сделку по самой низкой цене.
Каждый шаг необходимо делать без спешки и опираться на поддержку квалифицированных специалистов в сфере вопросов недвижимости.

Обременениями в данной сфере принято называть ограничения на проведение операций с объектами недвижимости.
Иными словами, некоторые частные лица и организации могут иметь имущественные претензии на продаваемое жилое помещение.

Очень боялась покупать квартиру самостоятельно, поэтому решила все же в агенство обратиться. Да, это не бесплатно, но зато душа спокойна, особенно если специалист отличный.

Для начала необходимо связаться с продавцом и уточнить следующее:

  • Актуальность сделки (возможно, квартира уже была продана);
  • Стоимость (совпадает ли цена в объявлении с действительной);
  • Если всё в силе, предварительно договориться о просмотре квартиры.

10. Соберите все документы, которые понадобятся от вас

Приобретение жилья – это очень сложная и ответственная задача, требующая тщательной проработки каждого момента, будь то выбор продавца или оформление документов.

Наряду с присвоением используется другой не менее распространенный термин – разгосударствление. Многие считают их синонимичными, что в корне неверно. Несмотря на то, что понятия действительно тесно связаны и имеют ряд схожих черт, их нельзя назвать равнозначными.

Источник: http://olga-bashta.ru/shtrafy/374-pokupka-kvartiry-poshagovaya-instrukciya-procedury.html

ЗнатокПрав
Добавить комментарий