Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление

Передача здания в оперативное управление бюджетному учреждению

Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

За государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплено здание. Часть здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению того же уровня собственности.
Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться второму учреждению только на праве оперативного управления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Часть здания, находящегося в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения, с согласия собственника может быть передана в безвозмездное пользование другому учреждению.

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Жгулева Ольга

Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Александров Алексей

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Главный распорядитель бюджетных средств передает казенному учреждению недвижимое имущество из казны. На недвижимое имущество начислялась амортизация (до того, как оно стало учитываться в имуществе казны). Каков порядок отражения в бухгалтерском учете операций по приему-передаче недвижимого имущества, право оперативного управления на которое подлежит регистрации в соответствии с законодательством РФ? Какими документами необходимо оформить факт приема-передачи (акт приема-передачи недвижимого имущества на основании приказа департамента имущественных отношений подписан 8 августа 2016 года, а дата регистрации права оперативного управления — 16 августа 2016 года)?

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

За бюджетным учреждением (школа) на праве оперативного управления закреплено здание. Часть этого здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению (детский сад) того же уровня собственности. Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться от одного бюджетного учреждения второму только на праве оперативного управления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Передача бюджетным учреждением части помещений в безвозмездное пользование другому бюджетному учреждению не противоречит закону.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:— Вопрос: Бюджетное учреждение хочет передать в аренду помещения (часть здания), находящиеся у него в оперативном управлении.

Неизвестны общая площадь помещений, планируемых к передаче в аренду, а также общая площадь здания, в котором они находятся. Арендатором, предположительно, будет лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (коммерческая организация или ИП).

Будет ли являться передача помещений в аренду основанием для изъятия имущества собственником как излишнего и неиспользуемого? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2017 г.);— Энциклопедия решений.

Учет при безвозмездном пользовании по стандарту «Аренда» у ссудодателя (для госсектора);

— Энциклопедия решений. Передача имущества в безвозмездное пользование (для госсектора).

Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Александров Алексей

Ответ прошел контроль качества

21 марта 2019 г.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Прием-передача основных средств и материалов у учреждений (Зернова И.)

Дата размещения статьи: 26.06.2015

Чаще всего в образовательное учреждение основные средства и материальные запасы (далее — имущество) поступают от учреждений, подведомственных одному главному распорядителю бюджетных средств (внутриведомственная передача), а также от учреждений, подведомственных разным главным распорядителям бюджетных средств одного уровня бюджета (межведомственная передача).

В то же время образовательное учреждение может выступать не только как принимающая сторона, но и как передающая.

Как осуществляется процесс приема-передачи? Какими документами оформлять эти операции? Как в бухгалтерском учете отразить поступление и передачу имущества? Как начислить амортизацию по поступившему основному средству? На эти и другие вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Правомерность передачи имущества

Согласно ст. 296 ГК РФ государственные (муниципальные) учреждения пользуются имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества в установленных законом пределах.

Из п. 4 ст. 298 ГК РФ следует, что казенные учреждения не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться любым имуществом без согласия его собственника.

Автономные и бюджетные учреждения не могут самостоятельно распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ними собственником или приобретенным за счет средств, выделенных им на это собственником. Остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления, указанные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно (п. 2 ст. 3 Федерального закона N 174-ФЗ , п. 10 ст. 9.2 Федерального закона N 7-ФЗ ).

Федеральный закон от 03.11.2006 N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях».

Источник: https://zakonvl.ru/peredacha-zdaniya-v-operativnoe-upravlenie-byudzhetnomu-uchrezhdeniyu/

Передача части помещения в оперативное управление

Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление

Передача-получение имущества по решению субъекта управления Задайте вопрос дежурному юристу, Полный текст постановления изготовлен 16 ноября года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Новочеркасска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права хозяйственного ведения на помещение встроенной котельной, Установил: Исковые требования мотивированы тем, что спорное помещение является собственностью муниципального образования. Помещение передано в хозяйственное ведение предприятию на основании распоряжения КУМИ г. В последующем указанное помещение закреплено за предприятием в хозяйственное ведение распоряжением КУМИ г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок управления объектами нежилого фонда зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями , относящимися к собственности города Москвы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются и на каких правах.

Правительство Москвы уполномочивает управлять и распоряжаться объектами городской собственности нежилым фондом Департамент имущества города Москвы.

Объекты нежилого фонда могут быть переданы: – в хозяйственное ведение; – в безвозмездное пользование; – в аренду; – в субаренду, а также проданы в соответствии с действующим законодательством, Государственной и Московской программами приватизации, а также действующими нормативными документами по г.

Москвы, ФСБ РФ, ФАПСИ, войсковыми частями, режимными предприятиями и другими спецпредприятиями, а также изъятие этих помещений осуществляется по согласованию с отделом помещений специального назначения Департамента имущества города Москвы. Право хозяйственного ведения 2.

Передача нежилого помещения в хозяйственное ведение реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным унитарным предприятиям, образованным в соответствии с постановлением Правительства Москвы или распоряжением Департамента имущества города Москвы, которые регламентируют передачу имущества в хозяйственное ведение.

https://www.youtube.com/watch?v=AdFHs6iRKW0

Оперативное управление — ограниченное вещное право. возникает у последнего с момента передачи имущества, если иное не установлено В части основных средств Закреплено право оперативного Данное помещение закреплено на праве оперативного управления за дирекцией.

При передаче в оперативное управление помещения необходимо приложить к . Процедура передачи части здания из оперативного управления. Передачу муниципального имущества в оперативное управление . ним на праве оперативного управления нежилое помещение, соблюдать требования, .

Федерации распоряжения Департамента об изъятии части имущества;.

Передача помещения в оперативное управление

Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок возникновения, осуществления и прекращения права оперативного управления муниципальным имуществом городского округа Самара.

Решения Думы городского округа Самара от Муниципальное имущество может быть закреплено на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями далее – Казенное предприятие и за муниципальными учреждениями далее – Учреждение , которые в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением закрепленного за ними имущества осуществляют права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Положением, уставом Казенного предприятия или Учреждения и договором о порядке использования муниципального имущества, закрепленного за Казенным предприятием или Учреждением на праве оперативного управления. Передачу муниципального имущества в оперативное управление Казенным предприятиям и Учреждениям от имени городского округа Самара осуществляет орган местного самоуправления городского округа Самара – Департамент управления имуществом городского округа Самара далее – Департамент. Решений Думы городского округа Самара от В оперативное управление могут передаваться здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, иное имущество, предназначенное для осуществления видов деятельности, указанных в уставе Казенных предприятий и Учреждения. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное Казенными предприятиями и Учреждениями по договору или иным основаниям являются муниципальной собственностью и поступают в оперативное управление Казенных предприятий и Учреждения в порядке, установленном действующим законодательством для приобретения права собственности. Порядок приобретения права оперативного управления 2. Для получения имущества в оперативное управление при создании Казенного предприятия или Учреждения инициатор создания Казенного предприятия или Учреждения представляет в Департамент следующие документы: а проект Устава Казенного предприятия или Учреждения; б сведения о запрашиваемом имуществе по форме, утверждаемой Департаментом для каждого вида имущества, передаваемого в оперативное управление; в передаточный акт или разделительный баланс в случае, если Казенное предприятие или Учреждение создается в порядке реорганизации.

Право оперативного управления

Гражданское право Бюджетное учреждение хочет передать в аренду помещения часть здания , находящиеся у него в оперативном управлении.

Неизвестны общая площадь помещений, планируемых к передаче в аренду, а также общая площадь здания, в котором они находятся. Арендатором, предположительно, будет лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность коммерческая организация или ИП.

Будет ли являться передача помещений в аренду основанием для изъятия имущества собственником как излишнего и неиспользуемого? Бюджетное учреждение хочет передать в аренду помещения часть здания , находящиеся у него в оперативном управлении.

Статья ГК РФ устанавливает, что объектами аренды могут быть только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи , не упоминая о том, что предметом договора аренды может быть и часть вещи.

Однако возможность передачи в аренду лишь части определенного имущества например помещений в здании, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости подтверждается судебной практикой смотрите п. Согласно ст.

В связи с этим следует помнить, что бюджетные учреждения, как это справедливо отмечено в вопросе, обладают имуществом, переданным им учредителями или приобретенным ими по другим основаниям, на праве оперативного управления, а собственником указанного имущества являются их учредители п.

В свою очередь, принадлежность имущества на праве оперативного управления предполагает распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим учреждению, только с предварительного согласия собственника п. Передача недвижимого имущества в аренду согласно п.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что передача государственного имущества в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от Согласно ч. Перечень таких случаев содержится в ч.

В заключение отметим, что в соответствии с п. Тем не менее следует иметь в виду, что, как это уже отмечалось выше, передача учреждением недвижимого имущества в аренду сама по себе осуществляется с согласия собственника.

Следовательно, было бы абсолютно нелогичным позволять собственнику признавать излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению имущество, на использование которого путем передачи в аренду он сам же и дал свое согласие.

В связи с этим судебная практика исходит из того, что передача имущества учреждением в аренду с согласия собственника с установленными ограничениями не может повлечь за собой квалификацию этого имущества как излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению смотрите п.

В связи с этим полагаем, что, если на передачу в аренду имущества, указанного в вопросе, будет получено согласие собственника, такое имущество не может быть впоследствии признано таким собственником излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению. Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ кандидат юридических наук Широков Сергей Ответ прошел контроль качества Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Возможна ли передача в оперативное управление части здания

Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление Правовая помощь юриста Нет конечно. Ответ юриста на вопрос : право оперативного управления ДА, конечно можно. Здание принадлежит школе на праве оперативного управления. Что такое оперативное управление имуществом? Ограниченные вещные права — это тема, которая рассматривается в данной статье.

Оперативное управление: определение, порядок оформления

Оперативное управление Здание школы находится в оперативном управлении. Здравствуйте правообладателем по закону будет являться собственником этого здания Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.

Оперативное управление Оперативное управление Здание школы находится в оперативном управлении. Скорее всего является собственник – администрация района или города, с которыс заключен договор оперативного управления. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день, уважаемая Надежда Здание принадлежит собственнику, посмотрите документы право собственности. Удачи вам и вашим близким! Можно ли помещения в здании находится в оперативном управлении у муниц. Если да, то подтвердите Ваш тезис ссылками на законодательство либо практику.

На основании Федерального закона от В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за бюджетным учреждением учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется В вашем случае при передаче в безвозмездное пользование не будет финансирования на содержание этого помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фридман – Management Skills. Технологии оперативного управления

Передача в оперативное управление части здания

Срок действия Договора 2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, если договор заключается на срок менее года. В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. В случае, если Арендатор не занимает помещение на дату, указанную в п.

Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Передачу муниципального имущества в оперативное управление . ним на праве оперативного управления нежилое помещение, соблюдать требования, . Федерации распоряжения Департамента об изъятии части имущества;.

договоров аренды помещений, находящихся в оперативном управлении задания государственным учреждениям на сдачу в аренду части площадей. . В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи в.

Изначально «оперативное управление» не называлось правом и в него в аренду помещения часть здания, находящиеся у него в оперативном.

Правоотношения организаций, связанных договором аренды, регулируются законодательно, поэтому бухгалтеру необходимо знать особенности отражения в учете операций по сдаче в аренду имущества, находящегося на праве оперативного управления.

Основные условия сделки Так как бюджетное учреждение распоряжается имуществом на праве оперативного управления, сдача в аренду данного имущества должна производиться с согласия учредителя. Между сторонами заключается договор аренды имущественного найма.

В договоре указываются основные условия сделки, такие как: срок договора; характеристика имущества, передаваемого в аренду; штрафные санкции за нарушения условий договора; обязанности сторон; условия прекращения договора и т.

Часть здания принять в оперативное управление не предполагает Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться второму учреждению только на праве оперативного управления? Правовая помощь юриста Передача помещений в оперативное управление Передача помещений в оперативное управление Юридическая консультация онлайн Оперативное управление: определение, порядок оформления Оперативное управление предприятием включает в себя несколько составляющих. Передача помещений в оперативное управление Оперативное управление: определение, порядок оформления За государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплено здание За государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплено здание. Часть здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению того же уровня собственности. Регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом Право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения ими имущества по договору или иным основаниям. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации ст.

Гражданское право Бюджетное учреждение хочет передать в аренду помещения часть здания , находящиеся у него в оперативном управлении.

Неизвестны общая площадь помещений, планируемых к передаче в аренду, а также общая площадь здания, в котором они находятся. Арендатором, предположительно, будет лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность коммерческая организация или ИП.

Будет ли являться передача помещений в аренду основанием для изъятия имущества собственником как излишнего и неиспользуемого?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выйти из оперативного управления? Когда выходить из оперативного управления? Правила выхода

Источник: https://mccbn.ru/nalogovoe-pravo/peredacha-chasti-pomesheniya-v-operativnoe-upravlenie.php

Оформление права оперативного управления недвижимым имуществом

Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление

Момент возникновения права оперативного управления на объекты недвижимого имущества всегда вызывал много споров. По общему правилу, в соответствии с ч. 1 ст.

299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или решением собственника.

Именно момент передачи объектов недвижимого имущества многие юристы рассматривали, как момент возникновения права, не учитывая, что в соответствии с абз. 5 п.

1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и подлежит государственной регистрации. А в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Для получения свидетельства на право оперативного управления недвижимостью представить в дирекции окружных управлений Московского комитета образования следующие документы: — копии уставных документов, заверенные нотариально: устав образовательного учреждения, свидетельство о регистрации, зарегистрированные в установленном порядке; — в отдельных случаях могут быть затребованы Право оперативного управления Мы — государственное образовательное учреждение.
В оперативном управлении у нас находится комплекс зданий и строений как образовательного, так и вспомогательного профиля.
Есть приказ Минобразования от 2003 года о передаче их на праве оперативного нам.

Как зарегистрировать право оперативного управления на недвижимость

Ст.299 ГК РФ предусматривает два основания возникновения права хозяйственного ведения и оперативного управления.

Первое — закрепление собственником имущества за унитарным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

Внимание

Такой способ приобретения права возможен только в отношении имущества, составляющего казну соответствующего публичного образования.

Право хозяйственного ведения или оперативного управления возникает с момента передачи имущества, а в отношении объектов недвижимого имущества — с момента государственной регистрации.

Оформление права оперативного управления

  • Информационно-правовой портал
  • Особенности управления недвижимостью в условиях ограниченных прав
  • Оформление и регистрация права хозяйственного ведения
  • Оформление права оперативного управления
  • Перечень документов на оформление права оперативного управления и получения свидетельства на пользование зданиями, сооружениями системы образования в Департаменте государственного и муниципального имущества г.

Москвы

  • Перечень документов на оформление права оперативного управления и получения свидетельства на пользование зданиями, сооружениями системы образования в департаменте государственного и муниципального имущества г.
  • Важно

    Государственная регистрация права оперативного управления Регистрация права оперативного управления: размер госпошлины Перечень документов для регистрации права оперативного управления Государственная регистрация права оперативного управления Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации (п.

    5 постановления « О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22). Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя.

    Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра.

    Оформить право оперативного управления

    Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к группе ограниченных вещных прав. Это самостоятельные вещные права, направленные на хозяйственное использование государственного и муниципального имущества.

    Возникнуть эти права могут только у ограниченного круга юридических лиц, унитарных предприятий.

    Унитарные предприятия — коммерческие организации, не наделенные правом собственности на закрепленное за ними имущество, действующие в формах федерального государственного, государственного или муниципального унитарного предприятия (в зависимости от учредителя — Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального образования). Правом оперативного управления могут быть наделены также учреждения — организации, созданные собственником для осуществления управленческих, социально-культурных и иных функций некоммерческого характера.

    Регистрация права оперативного управления на земельный участок

    При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи. Кроме того, подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг.

    Платить госпошлину за регистрацию данного вида прав не требуется.

    Источник: http://advokat55.com/oformlenie-prava-operativnogo-upravleniya/

    Как проходит регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости?

    Жилищное право > Оформление недвижимости > Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации

    Многие учреждения (предприятия) владеют имуществом на правах оперативного управления. Для полноправного осуществления этих полномочий требуется не только передача недвижимых объектов, но и регистрация прав на них. О том, как и зачем производится регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости, расскажем далее.

    Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 1

    Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ).

    Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности. Согласно ст.

    296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление. Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым.

    Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие права в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке. Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).

    Что такое регистрация оперативного управления?

    Суть управления передаваемым имуществом в оперативном порядке заключается в его безвозмездном использовании для осуществления собственной деятельности. Различное имущество на этом праве передается государством, к примеру, таким учреждениям, как школы, сады.

    Однако простой передачи для возникновения законного права использовать имущества недостаточно. Для этого требуется произвести его регистрацию. Под государственной регистрацией любых прав на недвижимые объекты понимается официальное признание, подтверждение факта существования этих прав, их возникновения, перехода, прекращения.

    По сути, регистрация – это юридический акт, совершаемый путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данное определение дается законодателем в Законе № 218.

    Для чего и кому нужна регистрация?

    Регистрация права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 2

    Законом предусматривается регистрация оперативного управления объектами недвижимости. Однако иногда возникает вопрос об обязательности такой процедуры, ведь она отнимает время, требует сбора определенной документации.

    Кроме того, учреждения могут пользоваться этим имуществом с момента его передачи. Физическая возможность использования недвижимых объектов, действительно, появляется с момента их фактической передачи. Но юридически они получают законное право владеть, а также пользоваться переданным имуществом только после госрегистрации своих прав. Это следует из положений статьи 131 ГК РФ.

    В законе №218 говорится о том, что акт регистрации является единственным достоверным подтверждением наличия такого права. Оспаривать зарегистрированные права можно только через суд.

    Порядок регистрации прав

    Основанием для проведения процедуры регистрации является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление.

    Для ее осуществления нужно обратиться в Росреестр с необходимым пакетом документов. Заявление о регистрации, как правило, подается тем учреждением, которым данное имущество получено.

     При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи.

    Кроме того, подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг. Платить госпошлину за регистрацию данного вида прав не требуется. После принятия заявления и всех требуемых документов регистрирующим органом производится их проверка.

    Источник: http://sudar24.ru/oformlenie-prava-operativnogo-upravleniya-nedvizhimym-imuschestvom/

    Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

    Процедура передачи части здания из оперативного управления в оперативное управление

    Оперативное управление — ограниченное вещное право.

    Гражданский кодекс РФ предусматривает, что имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению.

    Так, согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются данным имуществом с согласия его собственника.

    Таким образом, право оперативного управления это ограниченное вещное право, которое предоставляет казенному предприятию, учреждению в отношении закрепленного за ними имущества возможность осуществлять в пределах, установленных законом, права владения, пользования и распоряжения имуществом (в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества).

    Субъекты права оперативного управления

    По действующему законодательству субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.

    Казенные предприятия создаются на базе государственной и муниципальной собственности (федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта РФ, муниципальное казенное предприятие).

    Учреждения: могут создаваться субъектами любой формы собственности (государственной, муниципальной, частной).

    Объекты права оперативного управления

    К объектам права оперативного управления относятся:

    1) сами предприятия, рассматриваемые как имущественные комплексы. Также к  объектам права оперативного управления относятся входящее в состав этих имущественных комплексов имущество, необходимое для  осуществления деятельности предприятий (например, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и т.д.);

    2) денежные средства.

    права оперативного управления

    1) Собственник определяет в учредительных документах цель деятельности создаваемого казенного предприятия, учреждения, предназначение передаваемого ему имущества. Кроме этого собственник дает указания по управлению закрепленным за ними имуществом и единолично решает вопрос о распределении доходов казенного предприятия.

    2) Собственник не имеет права изымать имущество, закрепленное за казенным предприятием, учреждением. При этом собственник может изъять излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению;

    3) Ограничения права субъекта оперативного управления распоряжаться закрепленным за ним имуществом:

    а) Казенное предприятие может самостоятельно решать только вопросы реализации произведенной продукции (работ, услуг) при условии. Во всех остальных случаях отчуждение, распоряжение закрепленным за казенным предприятием имуществом возможно только при наличии согласия собственника этого имущества;

    б) Учреждение вообще не вправе отчуждать, иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, поступивших учреждению по смете.

    Денежные средства, которые учреждение получило от собственника в рамках финансирования, учреждение вправе расходовать только в соответствии со сметой, утвержденной собственником;

    4) Казенное предприятие, учреждение несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. При этом казенное предприятие отвечает по своим долгам всем своим имуществом, а учреждение отвечает по своим долгам только в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств;

    5) Собственник несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия в случае нехватки имущества у казенного предприятия. Субсидиарная ответственность собственника по долгам учреждения наступает в случае нехватки денежных средств у учреждения, необходимых для погашения задолженности.

    Момент возникновения права оперативного управления имуществом

    При этом право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственник принял решение о закреплении за учреждением, возникает у последнего с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и другими правовыми актами или решением собственника (п. 1 ст. 299 ГК РФ).

    Так, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

    Отметим, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

    Момент прекращения права оперативного управления имуществом

    Право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

    Так, собственник имущества вправе: изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закреплённое им за казённым предприятием или учреждением либо приобретённое казённым предприятием или учреждением за счёт средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

    https://www.youtube.com/watch?v=zO4eqlYAe6c

    При этом имуществом, изъятым у казённого предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

    Переход права собственности на имущественный комплекс или на учреждение

     При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

    При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

    Плоды, продукция и доходы

    Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

    Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

    Право оперативного управления: подробности для бухгалтера

    • Налог на имущество казенного предприятия … является унитарным предприятием, основанным на праве оперативного управления. Учредителем унитарного предприятия, в … на праве оперативного управления.
      Находящиеся на балансе у государственных или муниципальных организаций на праве оперативного управления …

      объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальным казенным предприятием, учредителем … имущества, которое принадлежит организации на праве оперативного управления, действует общее правило: недвижимость, …

    • Применение МСФО (IFRS) 16 «Аренда» при исполнении концессионных соглашений в Российской Федерации …

      и государственным бюджетным учреждениям на праве оперативного управления.
      Объект концессионного соглашения и иное …

    • Возврат имущества в казну по инициативе автономного учреждения … статье.
      Право оперативного управления.
      Подавляющая часть имущества автономных учреждений принадлежит им на праве оперативного управления. То …

      имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, действующим федеральным законодательством не регламентированы … за учреждением. При прекращении права оперативного управления на имущество последнее продолжает находиться … собственником имущества отказа учреждения от права оперативного управления на спорный объект
      Постановление …

    • Изъятие имущества в казну по инициативе учредителя … которое закреплено за ними на праве оперативного управления, в пределах, установленных законом … , передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким … прокуратура пресекает попытки замены права оперативного управления (пусть и на основании …

      , что размер закрепляемой на праве оперативного управления площади под административные цели исчисляется … платной деятельности;
      5) избегать замены права оперативного управления безвозмездным пользованием имуществом.
      [1] …

    • Принимаем к учету объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости … .

      ; получено свидетельство государственной регистрации права оперативного управления от 28.02.2019; … государственном кадастровом учете порядке. Право оперативного управления недвижимой вещью, к которой … вложения, но не получено право оперативного управления, предназначен забалансовый счет 01 … до даты государственной регистрации права оперативного управления
      01
      50 000
      Передача …

      свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления:
      по актуализированной кадастровой стоимости …

    • Учет автомобильных дорог, переданных в оперативное управление … основных средств до государственной регистрации права оперативного управления на балансовых счетах Инструкцией № 157н … .

      28 названного закона регистрация возникновения права оперативного управления удостоверяется выпиской из ЕГРН. Форма … ).
      Обратите внимание: при отсутствии зарегистрированного права оперативного управления за учреждением автомобильные дороги должны … ) имущественных прав (в том числе права оперативного управления) осуществляется по балансовой (фактической) стоимости …

    • Новшества в учете нефинансовых активов … В части основных средств
      Закреплено право оперативного управления на объекты основных средств
      4 … , в том числе при прекращении права оперативного управления (изъятии из оперативного управления)
      0 … , в том числе при прекращении права оперативного управления (изъятии из оперативного управления)
      0 …

      В части материальных запасов
      Закреплено право оперативного управления объектом материальных запасов
      4 105 …

    • Обзор арбитражной практики по погашению обязательств автономных учреждений … имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, за исключением недвижимого и особо …

      , собственник, передав имущество учреждению на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом …

    • Строительство объектов недвижимости: закупки, регистрация, учет … право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право …

      учреждениями имущество закрепляется собственником на праве оперативного управления. Таким образом, недвижимость казенного … НК РФ за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в … на праве оперативного управления, в том числе в период оформления государственной регистрации права оперативного управления, подлежит …

    • Практические аспекты деятельности бюджетных государственных и муниципальных учреждений: вопросы и ответы … . Чем данное право отличается от права оперативного управления? Сохранится ли у учреждения бюджетное … движимое) закрепляется за ним на праве оперативного управления, при этом собственником любого имущества …

      учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления, собственником любого имущества такого учреждения … закрепить его за учреждением на праве оперативного управления и принять решение о том … имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления либо приобретенного ими за счет …

    • Деятельность бюджетных учреждений: вопросы и ответы …

      имущества, находящегося у учреждения на праве оперативного управления (в том числе переданного … , находящегося у учреждения на праве оперативного управления (в том числе переданного … имущества, находящегося у учреждения на праве оперативного управления;
      22) объем средств, полученных …

      имуществом, находящимся у учреждения на праве оперативного управления;
      23) общая балансовая (остаточная) … имущество закреплено за учреждением на праве оперативного управления, является муниципальным, но используется …

    • Списание автомобиля: согласование, оформление, учет … автомобиля или другие случаи прекращения права оперативного управления на него. О порядке списания ..

      . автомобиля или другие случаи прекращения права оперативного управления на него. О порядке списания … учреждений закрепляется за ними на праве оперативного управления (п. 1 ст. 3 Закона … за подведомственными Минкультуры учреждениями на праве оперативного управления, учреждения, помимо акта о списании …

      , в том числе при прекращении права оперативного управления (изъятии из оперативного управления)
      0 …

    • Реализация металлолома и макулатуры … имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления;
      бюджетные и автономные учреждения – недвижимым …

      и закрепленного за налогоплательщиком на праве оперативного управления, применяется порядок исчисления НДС, предусмотренный …

    • Применение забалансовых счетов … недвижимости до регистрации на них права оперативного управления? На основании каких документов … до регистрации на них права оперативного управления? На основании каких документов … недвижимости до регистрации на них права оперативного управления?
      Да, такие объекты … Инструкции № 157н).
      До возникновения права оперативного управления на указанное имущество на балансовых … на праве оперативного управления, в том числе в период оформления государственной регистрации права оперативного управления, …
    • Расчеты по имущественным налогам … имуществу, находящемуся у учреждений на праве оперативного управления, осуществляется по общим правилам – исходя …

    Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/pravo_operativnogo_upravleniya.html

    ЗнатокПрав
    Добавить комментарий